세금·세무
토지+담보대출 같이 증여시 취득세가 궁금해요!
가지고 있는 땅이 공시지가3.2억 담보대출3억 입니다. 이걸 그대로 어머니께 이전하고싶은데 세금이 얼마나 나올지 궁금합니다.
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
개인이 토지에 담보되어 있는 금융회사 채무 등을 승계하는 조건으로 부담부증여를 받는 경우 먼저 해당 채무 승계가 되
는 지 여부릉 해당 금융회사에 문의해서 확인해야 합니다.
채무 승계가 되는 경우 부담부채무에 대해서는 부동산의 유상승계 취득으로 보아 4.6%의 취득세 세율을 적용하게 되며, 증여재산가액에서 부담부채무액을 차감한 순수 수증분에 대하여 4.0%의 취득세 세율을 적용하는 것입니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
토지를 부담부 증여하는 경우 유상취득분은 4.6%
무상취득분은 4%의 취득세가 부과됩니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
담보대출 3억에 대해서는 유상 취득세율인 4.6%, 나머지 0.2억에 대해서는 증여취득세율인 4%가 적용될 것으로 보여집니다.