취득세 계산하기 너무 복잡해서 문의드립니다.

Question

상황을 요약해드리자면..

비조정 14년 12월 1주택

비조정 21년 11월 2주택

비조정 22년 5월 분양권 당첨으로 인한 3주택입니다.(입주 24년 7월경)

아직 취득세 완화 시행령이 안나와서 아직 8%로인걸로 아는데

제가 헷갈리는게 시행이 된다하면 4%로 취득세가 변하는데(시행일 기준은 22년 12월21일)

이게 분양권은 계약일 기준으로 아는데 22년5월 기준으로 24년에 7월 입주때 취득세를 8%를 내야하나요

아니면 4%로 완화가 되어서 내나요?

참...어렵습니다ㅠㅠ부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 현재 세법 기준으로는 8%가 맞습니다.

2.분양권 취득시점의 주택수를 기준으로 취득세율이 적용되는 것입니다. 따라서 취득세가 개정되더라도 8%가 적용될 것으로 보여집니다. 다만, 이는 향후 취득세가 개정될 경우 해석이 나와야 할 수도 있을 것으로 보여집니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.