시세 변동성이 가장 큰 건물 종류는 뭔가요?
부동산이라하면 상가, 아파트, 빌딩, 주택 등 굉장히 많은 종류가 있습니다. 이러한 부동산 중 시세 변동성이 가장 큰 건물 종류는 뭔가요?
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
부동산의 시세 변동성은 여러 요인에 따라 달라지지만, 일반적으로 상업용 부동산(상가, 오피스 빌딩 등)의 시세 변동성이 주거용 부동산(아파트, 주택 등)보다 더 큰 경향이 있습니다.
상업용 부동산은 경제 상황, 소비자 수요, 상업 활동의 변화 등에 민감하게 반응하기 때문에 경기 불황이나 특정 산업의 변화에 따라 시세가 크게 변동할 수 있습니다. 예를 들어, 온라인 쇼핑의 증가로 인해 오프라인 상가의 수요가 줄어들면 해당 상가의 시세가 하락할 수 있습니다.
반면, 주거용 부동산은 상대적으로 안정적인 수요가 있기 때문에 시세 변동성이 낮은 편입니다. 그러나 특정 지역의 개발 계획이나 인프라 변화 등은 주거용 부동산의 시세에도 영향을 미칠 수 있습니다.
결론적으로, 시세 변동성이 가장 큰 부동산 종류는 일반적으로 상업용 부동산이라고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
시세변동이라는게 부동산시장 상황에 따라 다른데, 보통 주택이 상가보다는 변동성이 더 큰편으로 볼수 있고 주택중에서는 부동산 상승기에서 아파트가 빌라보다는 빠르게 상승하게 됩니다. 반대로 하락기에서는 빌라가 아파트보다는 빠르게 하락하게 됩니다. 이는 수요에 따른 것으로 이해할수 있는데, 보통 아파트의 경우 빌라보다는 수요가 꾸준하기 때문에 수요가 증가할떄는 더 빠르게, 감소할때는 느리게 변동되기에 빌라보다는 가격상승률이 좋고, 반대로 가격 방어는 잘되는 편입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
시세 변동이 가장 큰 것은 빌딩입니다.
가격이 높기 때문에 업 다운이 심하며 다른 주택에 비해 특정 투자자가 진입하기 때문에 시세 변동이 심합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
시
부동산 투자는 시세차익형과 수익형으로 구분합니다 시세차익이 경우는 주거시설로 아파트나 다가구 다세대 경매 등이 있습니다.
이에 반하여 수익형 투자로는 오피스텔. 빌라 상가등이 있다고 봅니다
이러한 수익형이나 시세차에 의한 선택은 개인의 취향이나 투자 기법으로 따라 달
다고 봅니다
부동산이라하면 상가, 아파트, 빌딩, 주택 등 굉장히 많은 종류가 있습니다. 이러한 부동산 중 시세 변동성이 가장 큰 건물 종류는 뭔가요?
==> 부동산 유형 만을 고려할 때 시세 변동이 큰지 여부를 확인하기에 다소 곤란합니다. 부동산 경기를 고려하여 같은 방향으로 이동을 하는 경향이 높기 때문입니다.