저희 동네가 재개발에 들어 간다고 하는데요. 재개발 기간은 어느 정도 걸릴까요?
오래 전부터 저희 동네 그러니까 제가 살고 있는 동네가 재개발 이야기가 많이 나왔습니다. 그러다가 작년 겨울에 재개발 확정이 되었다고 하는데요. 그래서 이번년도 까지 모두 다른 곳으로 이사를 가야 한다고 하네요. 6천 세대가 들어 온다고 하는데 만약 재개발이 시작 된다면 몇년 정도 걸릴까요?
질문의 내용만 보면 이미 관리처분인가까지 진행이 된듯 보입니다. 이럴 경우 중요절차상 과정은 정리가 된것이고 실제 이주후 공사착공 및 완공만 하면 되기 때문에 기간은 2~3년내 마무리 될것으로 보입니다.
지금 이주를 시작하는 단계라면 관리처분인가까지 끝났다는 것인데 그럼 그냥 허물고 짓는 것만 남은 것입니다.
이주 1년, 건축 3~4년 내외 정도 보시면 될 것 같습니다.
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그래도 관리처분 인가가 나서 이주를 하게 된다면 그때부터는 탄력이 붙어서 빠르게 진행이 될겁니다
별다른 이상이 없는 이상 철거를 하면 입주까지 6년에서 7년 걸린다고 합니다
빨리 입주까지 하시기 바라겠습니다
이번년도에 모두 다른 곳으로 이사를 간다면 아마도 관리처분계획 까지 갈 꺼 같습니다.
보상 받고 이주정리하고 동호수 추첨하고 막 이러는데 1~2년 걸리고
착공 후 약 3년~4년 완공 되고 입주를 하십니다. 즉 이번년도에 이사가고 철거하고 하면 한 5년 정도 보시면 될꺼 같습니다.
안녕하세요, 먼저 재개발 축하드립니다.
올해 이주 마무리하면, 내년에 철거를 시작할 듯하네요.
조합설립인가, 사업시행계획 인가 등 절차가 많아서 최소 8년이상 보셔야 합니다.
빨리 들어가고 싶으시겠지만 일반적으로 8~10년 소요되니 참고 기다리시면 될 듯합니다.
재개발의 진행 기간은 지역의 상황, 규모, 진행 방식 등에 따라 다르기 때문에 정확한 기간을 예측하기는 어렵습니다.
일반적으로 재개발은 재개발을 진행할 지역을 지정합니다.
조합설립을 위한 준비를 하고 조합이 설립하게 되고 구체적인 사업 계획이 인가됩니다.
기존 건물을 철거하고, 새로운 건물을 짓기 위한 계획이 인가됩니다.
새로운 건물을 짓기 시작하고 새로운 건물이 완공되고, 입주가 시작됩니다.
위의 단계를 모두 거치는 데에는 보통 10년 이상의 시간이 소요됩니다.
재개발이 진행되는 동안에는 여러 가지 변수가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 지역 주민들의 반대나, 정부의 정책 변화 등이 재개발 진행에 영향을 미칠 수 있습니다.
이번년도까지 이주가 끝난다면 매우 희망적인 결과로 보입니다. 만약 이주가 끝나면 이후 철거, 시공, 입주 과정만 남았으므로 최소4년정도면 새아파트에 입주하실것으로 보입니다. 축하드립니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
재개발이 확정되어 이주가 곧 시작된다면 사업이 원활하게 진행된다는 가정하에 4~5년정도 보셔야 합니다.
지금 시작되면 최소 10년이고, 보통 15~20년 걸립니다. 완전한 미래를 그리기 보다는 변신을 위해 준비하는 과정에서 자산가치의 상승 효과를 누리세요.