보동산 시장에 영향을 미치는 요인..
공부하고 있는데 너무 방대해서 감이 잘 안 오네요.
구체적으로 어떤 요소가 어떻게 영향을 미치는 건지 궁금합니다.
이상입니다..
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 가격에 영향을 주는 것은 수요와 공급이며, 부동산에서 공급은 신규아파트 건축과 구축아파트 매물량등에 따라 결정되고, 수요의 경우는 부동산정책이나 대출규제등 정부의 개입에 따른 것과 금리나 경기상황등 경제적인 부분, 그리고 학군이나 주변입지등은 부동산 개별마다 특성에 따른 요인등이 있습니다.
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안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 시장에 영향을 미치는 주요 요인들은 다음과 같습니다
대출 규제: 대출 규제는 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다. 대출 규제가 강화되면 투자자들의 부동산 구매 능력이 제한되어 부동산 가격 상승을 억제할 수 있습니다.
정부의 부동산 정책: 정부의 부동산 정책은 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 재건축 정책, 대출 정책, 세제 정책 등이 해당됩니다.
금리: 금리 수준은 부동산 투자의 이자 부담을 결정하므로 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다.
물가: 물가 상승은 부동산 가격 상승을 촉진하는 요인으로 작용할 수 있습니다.
주식시장: 주식시장의 상황은 투자자들의 자산 배분 결정에 영향을 미치므로 부동산 시장에도 영향을 미칩니다.
통화량: 중앙은행의 통화정책은 시중의 유동성을 결정하므로 부동산 시장에 영향을 미칩니다.
주택 공급량: 주택의 공급량은 부동산 가격을 결정하는 중요한 요인입니다.
이러한 요인들은 서로 상호작용하면서 복잡한 방식으로 부동산 시장에 영향을 미칩니다. 따라서 각 요인이 어떻게 작용하는지 이해하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아주복합적으로 여러가지가 있습니다. 경기,유동성,금리,경제성장율,수요증가,수요감소,공급증가,공급감소 등등