법률
전세 계약 연장 취소 가능한가요? 계약서는 썼습니다
이번에 전세 2년 살고 재계약 하냐고 여쭤봐서 연장 하기로 했었습니다
근데 남편이 지방 발령으로 내려가야될것같아서 계약을 취소 하고 싶은데 가능할까요??
계약연장일은 25.7.14 이라서 한달도 안남았어요
6/10쯤에 부동산이랑 집주인한테는 말했는데
우선 계약은 그대로 두고 집이 나가면 빼주겠다고하는데 언제까지 기다릴 수도 없어서 난감하네요..
계약 취소가 가능한 경우는 아예 없나여?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
구체적인 상황에 따라서 대응은 달라질 수 있습니다. 만약 계약기간 종료 2개월을 남기지 않고 연장에 대해 이야기가 되신 것이라면 묵시적 갱신을 주장하여 해지통지일로부터 3개월 후 계약종료를 주장할 수 있고, 한편 연장에 대한 합의만으로는 계약이 완전히 체결된 것으로 볼 수 없기에 연장계약이 완료되지 않은 것으로 볼 여지도 있겠습니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
당사자 사이에 구두로 연장한 것이라면 묵시적 갱신에 대해서 계약 해지를 주장할 수 있는 부분으로 보이고 다만 이때에도 계약 해지를 통지하고 3개월이 경과하여야 그 효력이 인정된다는 점은 감안하셔야 합니다 이상입니다.