소득이 없으면, 담보대출도 안되나요?
예를 들어서 소득이 없는 상황에서, 아파트를 가지고 있으면 담보대출을 못 받나요? 아니면 소득이 없으니 이율이 많이 높게 나오나요?
안녕하세요. 강성훈 경제전문가입니다.
소득이 전무한 경우라도 담보대비 일정 비율이하는 대출이 나오기도 합니다.
다만 신용평가시 아무래도 저평가되는 부분과 상환 여력평가가 안좋게나와 금액이 줄거나 이자가 높을수있습니다.
1명 평가안녕하세요. 허찬 경제전문가입니다.
자산이 있더라도 소득이 없으면 대출이 나오기 어려울수 있습니다. 대부분 금융기관들에서능 2년치 정도의 소득 증빙을 대출시 요구하기 때문입니다.
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.
소득이 없으면 담보대출이라도 되지 않습니다.
일단 이유는 담보는 말 그대로 최소한의 은행이 손해를 덜 보기 위한 대비책이며 실제로 이득은 대출금의 이자로 충당되기 때문에 수입이 없으면 심사 대상에서 제외됩니다.
기준은 작년 연봉기준이며 현재도 재직중인지가 중요하고 근속연수 또한 따집니다. 생각보다 까다롭게 심사합니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
아파트를 소유하고 있어도 소득이 전혀 없다면 일반적인 은행 주택담보대출은 매우 어렵습니다. 만약 대출을 한다고 하더라도 금리가 높아지고 대출 조건이 까다로워진다는 점을 인지하셔야 합니다. 우선 현행의 DSR제도로 인하여 소득이 없으면 분모가 0이 되면 DSR 계산이 불가능하거나 무한대가 되어, 현행 DSR 40-50% 기준을 충족할 수 없습니다. 아무리 좋은 담보가 있어도 이 수식상의 문제로 인해 대출 승인이 거의 불가능해집니다.
그렇다면 인정소득을 활용해야 하며 자산을 통한 임대소득이나 배당/이자소득 등을 활용해야합니다. 이를 기반으로 1금융권은 없더라도 2금융권의 담보대출이나 신용대출을 통해서 가능 할 수 있습니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
소득이 없어도 대출은 가능합니다. 주택담보대출의 경우 주택의 가치를 기준으로 대출이 발생하기 때문에 대출이 완전히 불가능한 것은 아닙니다.
다만 DSR 적용이 불리하기 때문에 기존 대출이 있을 경우 대출 한도가 상당히 불리할 수 있으며 소득이 없어 신용 리스크를 높게 평가해 금리면에서도 상당히 높을 수 있습니다.
참고 부탁드려요~
담보대출이라 함은 담보를 기반으로 대출을 해주는 것이기 때문에 담보가 있다면 대출은 가능합니다. 하지만 그 대출을 갚아나갈 능력이 있는지를 보고 이자율이 나오기 때문에, 만약 현재 소득이 없고 신용점수가 높지 않다면 이자율이 높게 나올 수 있습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
그렇지는 않습니다. 담보대출이라는 말은 담보로 잡힌 물건에 대해 평가해서 금융기관이 이에 상응하는 자금을 대출해주는 것이라서 소득이 없더라도 받으실 수 있습니다. 그리고 소득이 없더라도 이율이 높아지진 않습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 소득이 없으면 담보대출이 안되나에 대한 내용입니다.
소득이 없다는 것은 상환 능력이 없는 것이기에
담보물이 있더라도 대출에 어려움이 있을 것입니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
소득이 전혀 없으면 일반 주택담보대출 심사가 매우 까다롭습니다. 대출 원리금 상환능력을 확인하기 위해 금융기관은 소득증빙을 요구하기 때문입니다. 다만 담보가 충분하다면 생활안정자금 대출 등 일부 상품은 가능할 수 있으나 금리와 한도가 낮게 책정됩니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
소득이 없으면 담보물로만 대출을 받는것인데 담보물의 가치에 대한 평가에 따라 달라질것입니다. 신용대출의 경우의는 대출이 되지 않지만 담보대출의 경우 대출금을 갚지 않으면 담보가 넘어간다는 점에서 담보물 가치보다 낮은 금액으로 대출이 된다고 볼수 있습니다.