경제
전세계약시 특약사항 더넣을거 추천바랍니다?
돈 떼이고싶지않은 새내기입니다.
알아본다고 했는데
가계약서 특약보다 더 추가할거있으면 팁좀주세요.
저는조합원아파트의 한번 거래가 이루어진 집주인이고, 등기등록은 단체로 11~12월에 된다고 합니다.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
○계약서 작성은 시간정해서 작성합니다
○ 잔금 : 2023년 9월 30내에
임차인의 상황에 따라 앞당길수있다
○ 특약 :
1. 현 상태대로 전세 계약합니다.
(반려동물 사육금지 및 실내흡연금지,벽걸이티비금지)
2.임차인께서 전세권설정과 전세대출 및 보증보험가입등하실경우 임대인은 협조합니다ㆍ
3.계약서 작성시 임대인은 국세 및 지방세 완납증명서를 첨부하기로합니다.
4.임차인은 근저당이나 제한물권없는 1순위 조건의
전세계약이며 존속기간내 어떠한 근저당이나 제한물권도 설정하지않기로한다
5.잔금일과 동시에 임대인은 중도금.잔금 완납하기로한다
6.에어컨4대.중문 해주기로한다
(민법해제규정적용함.임대인: 오늘 입금한 계약금 배액상환/임차인:오늘 입금한 계약금포기하고 해제할수있음).
계약금 입금과 동시에 본계약은 성립함을 숙지하시기 바랍니다.
또한 중개사의 책임이 아닌 계약 파기시에는 중개수수료가 청구됨을 고지합니다.
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
특약사항기재가 너무명확하고 잘기록되어 있네요
그래도 임대인이 많이 해주시는거네요
중요사항은 다기록되어 있으므로 잘이행되기를 바랍니다