강남 3구와 용산 등 고가,대장 지역은 가격 부담과 규제 영향으로 최근 하락세로 돌아서면서 전체적인 상승폭이 한풀 꺾였습니다. 상급지 주춤세에도 불구하고 상대적으로 가격 부담이 적은 서울 외곽과 중저가 지역으로 매수세가 이동해서 전체적인 상승 추세 자체는 유지되고 있습니다. 대다수 전문가들은 대장지역의 조정과 공급 불안 심리가 팽팽하게 맞서면서 시장은 단기 급등에 따른 숨고르기 장세이자 지역별 양극화가 뚜렷해질 것이라고 보고 있습니다.
글쎄요 현재 금리가 높고 정부의 부동산 규제 및 세제개편안으로 초고가아파트가 몰린 강남의 경우 매물 출현이 있긴 하나 반면 반포 원베일리 120억 신고가가 터지면서 시장에 혼란이 더해지고 있고 또한 20억 이하 또는 6억 대출규제로 가능한 시세가 적은 지역의 경우 풍선효과로 오히려 가격이 상승을 하는 모습을 보이고 있습니다.