주택 담보 대출 말고 다른 거 있나요??

Question

요즘 1가구 2주택이 주담대가 안 나오는데 주담대 말고는 받을 만한 대출 있나요? 기존 주택은 월세를 받고 싶고 신규 주택은 저희가 살겁니다. 근데 들어 가기 전에 대출을 받아서 들어갈 예정이구요!

Answer 1

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

주택담보 대출 말고 전세자금대출이 가장 보편적이고 많은 경우라고 볼 수 있습니다. 이러한 전세자금 대출의 경우 대출을 해주는 기관에 따라 그 명칭이 조금씩 다르기는 합니다. 이러한 경우 무주택자에게 우선적인 혜택이 제공되고, 1주택이라도 지원이 되는 대출이 있으니, 이러한 부분을 확인하시는 것이 좋습니다. 보통 이러한 대출의 경우 소득이(외벌이 인경우, 맞벌이 인경우) 기준이 될 가능성이 있으니 이 부분도 확인을 하시는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주택 관련 대출에 대한 내용입니다.

정책 대출은 어렵고

은행에서 일반 주택 관련 대출을 알아보셔야 할 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 경제전문가입니다.

2주택이면 주택담보대출은 사실상 금지 또는 제햐적 승인 대상입니다.

따라서 대신 활용 가능한 건

1. 신규 주택에 세입자가 있을 경우 전세자금대출

2. DSR 기준이 맞을 경우, 신용대출

3. 사업자 대출 또는 사적금융활용

Answer 4

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 주담대 말고는 신용대출이 가능하며 이마저도 어렵다면 사업자대출과 같은 대출을 받아야 합니다

• 이 때 개인에게는 주담대가 막히지만 사업자의 경우 주택을 담보로 하여 사업자금 용도로 활용할 때

  대출이 가능하기 때문입니다.

• 다만 이 방법 마저 규제가 강하기 때문에 지금으로써는 전체 대출의 규모가 크게 줄어들 가능성이 높습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

6.27대출 규제 강화로 사실상 유주택자가 대출을 받으려면 기존 집을 매도하는 조건을 갖추지 않고서는 신용 대출 말고는 없습니다. 물론 신용대출도 한도가 매우 낮아서 어렵다고 보시면 됩니다. 정부에서는 실주거가 아닌 월세로 투자를 못하게 막으려는 조치입니다.