묵시적 계약 문의입니다 갑자기 이사 하면 월세 언제까지내야하나요?
저희가2016년10월 이사를왔습니다(정확한 날짜밎계약서 분실ㅜㅜ) 전세500월세50만원입니다
계약서 이사할때 작성후 한번도 작성안하고
지금2021년12월까지 거주중인데
임대아파트 당첨되서 12월28일 날 이사를 하고싶은데 월세를 지금사는 이집 나갈때까지 다내야하나요?
이사간다고 지금은 말해둔 상황인데
전세금 하나도 못돌려 받고 월세 까기 밖에 방법이없을까요?
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3개의 답변이 있어요!안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.
묵시적 갱신의 경우에는 계약해지를 요청한 날로부터 3개월이 되는 날 계약이 해지되는 것으로 봅니다.
그러니 지금 이야기하면 3개월이 되는 날부터 보증금을 돌려달라고 요청할 수 있습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 묵시적인 계약갱신이 된 상태에서 계약을 해지한다면 임대인에게 통보를 한 날을 기준으로 3개월이 경과된다면 정상적으로 임대차계약관계가 종료됩니다. 이 기간 또는 이 기간내 새로운 임차인이 입주하는 날까지 월세 및 관리비를 부담해야 할 의무가 있습니다. 계약이 종료가 되었으나 임대인이 보증금을 지불해주지 않는다면 법원에 임차권등기명령이나, 보증금 반환청구소송 등을 통해서 법적인 조치 가능합니다.
안녕하세요. "부동산코칭 박샘 박진혁 공인중개사입니다.
월세는 살고 있는 동안은 부담해야 합니다. 묵시적갱신의 경우는 임대인애게 통지한 날로부터 3개월이내에 돌려받으면 됩니다. 돌려받지 못해서 계속 살고 있으면 월세를 부담하고 이사를 가면 부담하지 않습니다.
