법인이 부동산 매각할 때 법인 등기부등본 수정해야 할 게 있나요?

Question

공장 옆의 나대지를 매각하려고 합니다.

이때 법인 등기부등본에서 수정(추가 및 삭제 혹은 그외 변경)해야 하는 것이 따로 있는지, 아니면 등기부등본을 수정하지 않고 그냥 냅둬도 되는지 궁금합니다.

Answer 1

법인이 부동산을 매각할 때 법인 등기부등본은 수정하지 않습니다.

등기부등본은 법인의 현재 상태를 나타내는 공적인 서류입니다. 부동산 매각은 법인의 자산 변동일 뿐, 법인 자체의 변경 사항이 아니므로 등기부등본에 기재될 내용이 아닙니다.

부동산 매각 시에는 부동산 등기부등본에 변동 사항이 반영됩니다. 소유권이 법인에서 매수인으로 변경되는 것이죠. 이 과정에서 법인은 매도인으로서 등기 이전에 필요한 서류들을 제공해야 합니다.

하지만, 법인 등기부등본에 변경 사항을 기재해야 하는 경우도 있습니다. 예를 들어, 부동산 매각 자금으로 주식을 발행하거나 사업 목적을 변경하는 경우 등기부등본에 해당 내용을 반영해야 합니다.

정리하면 단순 부동산 매각만으로는 법인 등기부등본을 수정할 필요가 없습니다.

하지만, 부동산 매각과 관련하여 법인의 자본금, 사업 목적, 임원 등에 변동이 생긴다면 그에 따른 변경 등기를 진행해야 합니다.