전세사기 안 당하는 방법 좀 알려주세요

Question

전세사기 안 당하는 방법 좀 알려주세요

전세보증보험은 전세구할 때 언제 가입하는게 좋은가요? 전세 구할 때 절차 순서 알려주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

전세사기를 예방하기 위해서는 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다.

우선, 집주인과 직접 만나 계약을 진행하고, 등기부등본을 확인하여 실제 소유주인지 확인합니다. 또한, 전입신고를 통해 이전 세입자의 전입 여부를 확인하는 것도 중요합니다.

전세 계약 시에는 반드시 공인중개사를 통해 진행하고, 계약서에는 등기접수 여부, 확정일자 부여, 전입신고 등의 내용을 포함해야 합니다.

전세보증보험은 전세계약을 체결하기 전에 가입하는 것이 좋습니다. 보험 가입 후에는 반드시 증권을 수령해야 합니다.

전세 구할 때의 일반적인 절차는 다음과 같습니다.

1. 전세 매물 찾기 (부동산 앱, 공인중개사 등)

2. 집 내부 확인 및 계약 조건 협의

3. 집주인 신분 및 소유권 확인 (등기부등본)

4. 전세보증보험 가입

5. 계약서 작성 (확정일자 부여)

6. 중개보수 및 보증금 지급

7. 전입신고 및 잔금 지급

8. 전세보증보험 증권 수령 및 전입

이러한 절차를 꼼꼼히 확인하고, 의심스러운 부분이 있다면 계약을 보류하는 것이 좋습니다. 또한 전문가의 도움을 받는 것도 사기 피해를 예방하는 데 도움이 될 수 있습니다.

Answer 2

전세계약을 이행하기 전에,

체결 초기 단계에서 전세보증보험을 가입하는 것이 좋고, 가입이 불가한 경우 계약을 파기하는 점을 특약으로 하여 진행하시면 됩니다.