전세 세입자 빨리 구하는 노하우 있을까요
현재 세입자가 있는 빌라입니다. 만기가 두달도 남지 않았는데 아직 새로운 세입자가 없어 걱정입니다. 부동산에 두군데 내놓았는데, 더 많은 부동산에 내는것이 효과적인것인지 그냥 제가 직접 카페같은곳에 직접 게시라도 하는것이 효과적일지 조언 구하고 싶습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘 전월세가 잘안나가는 편입니다
부동산 몇군데 더 내놓으시고 가격이 더저렴하면 나갈수 있습니다
집상태가 좋고 가격이 저렴해야 잘나갑니다
직접 카페에도 올리셔서 되도록 날자에 맞추시기 바랍니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
인근 부동산에 많이 내어 놓는것도 좋으며, 새로운 세입자를 빠르게 구하기 위해서는 가격 조정을 해야 할 듯 합니다. 내가 원하는 가격과 새로운 세입자가 원하는 가격의 갭차이가 있으며, 주변의 시세에 맞춰서 내놓지만 경쟁력이 있으면 금방 구할 수 있을 듯 합니다. 시설물의 노후화 정도를 체크해서 적정한 가격으로 임대차 계약을 맺는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
현재 세입자가 있는 빌라입니다. 만기가 두달도 남지 않았는데 아직 새로운 세입자가 없어 걱정입니다. 부동산에 두군데 내놓았는데, 더 많은 부동산에 내는것이 효과적인것인지 그냥 제가 직접 카페같은곳에 직접 게시라도 하는것이 효과적일지 조언 구하고 싶습니다
==> 새로운 임차인을 찾기 위해서는 부동산 여러군데 매물을 등록하시는 것이 적절해 보입니다. 그리고 직거래 앱 등을 활용하여 매물을 동륵하는 것도 좋은 방법입니다.
일다 물건을 내놓는것은 많은 부동산에 내놓는게 제일 좋습니다.
동네물건이 되면 더 관리 안해준다는 부동산이 있으면 거르시면 되고 부동산들은 내 물건이어야 더 많이 안내하고 보여주고 합니다.
그리고 가급적이면 부동산이 원할때 집을 볼 수 있어야 합니다.
간혹 집을 퇴근시간이후나 주말이나 그렇게만 볼 수 있는 집은 아무래도 집을 보지 못해서 계약이 늦어지는 경우도 많습니다.
하지만 무엇보다 중요한것은 적정 시세입니다.
집이 안나가면 주변 시세와 비교해서 어느정도 수준인지 확인해볼 필요가 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
일단은 가격을 내려서 급매로 내어 놓는게 제일 빨리 나가는 방법이고 공인중개사에게도 부탁을 잘하고 너무 많은 곳에 의뢰를 하면 어차피 부동산 중개인들끼리 네트워크가 잘 되어져 있어서 공유가 되면 조금 그러니 지금 의뢰한 곳과 상담을 해서 가격이나 아닌 경우 당근이나 지역카페에 올려도 되는지도 상담을 해보시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
인근 부동산에 좀더 의뢰해보시고 개인적으로도 직거래싸이트에서 구하시는것도 좋습니다.
주변시세파학 해보시고 전세금이 시세에 부합하는지도 중요합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
전세 세입자를 빨리 구하는 방법은 가격을 낮추면 빨리 구할 수 있습니다.
무엇보다 주변 시세보다 가격이 낮아야 빨리 구해집니다.
또한 부동산을 통해 여러군데 물건을 내놓으시길 바랍니다. 이렇게 하면 빨리 세입자르 구하실 수 있습니다.
감사합니다.