아파트 청약 관련 질문 드립니다. 복정역 에피트
복정역 에피트 청역관련해서 문의드립니다.
청약 너무 헷갈리네요.
남편 세대주이고 일을 하고있습니다. 전년도소득기준 120%
부인은 일을 안하고있습니다.
결혼 7년 미만이고 남편은 결혼전 아파트를 처분했습니다.
이싱황에서 복정역 에피트 청약을하려고하는데,
부인이 신혼특공 4순위일반으로 넣고 남편이 일반공급으로 해야 하는걸까요??
아니면 남편이 특별공급1, 일반공급1 로해야하는걸까요.
공고문도 길고 복잡해서 문의드립니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
부부는 동일 주택형에 특공, 일반을 동시에 신청할 수 없습니다.
일반적으로 신혼부부 특공 1회 신청으로 경쟁하는 방식이 일반적입니다.
일반 공급은 다른 타입일 때만 신청 가능성이 있으므로 공고문 조건이 중요합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
남편이 신혼부부특별공급 1순위 자격이 됩니다.
아내가 신혼특공 4순위, 남편이 일반공급으로 동시 청약하면 모두 무효이니 신혼특공만 청약하시길 바랍니다.
감사합니다.
복정역 에피트 청역관련해서 문의드립니다.
청약 너무 헷갈리네요.
남편 세대주이고 일을 하고있습니다. 전년도소득기준 120%
부인은 일을 안하고있습니다.
결혼 7년 미만이고 남편은 결혼전 아파트를 처분했습니다.
이싱황에서 복정역 에피트 청약을하려고하는데,
부인이 신혼특공 4순위일반으로 넣고 남편이 일반공급으로 해야 하는걸까요??
아니면 남편이 특별공급1, 일반공급1 로해야하는걸까요.
==> 남편이 세대주이므로 신혼부부 특별공급 신청은 남편 명의로 1회 만 가능합니다. 이후 일반공급도 남편 명의로 1회 신청 가합니다. 결론적으로 남편 명의로 특별공급 및 일반공급이 가능합니다. 부인이 특공, 남편이 일반공급처럼 나눠서 넣는 것도 제도상 허용되지 않습니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
말씀하신 분은 신혼부부이시며, 남편 분은 현재 세대 주이자 1 주택 자이십니다. 복 정 역 에피트는 분양가 상한 제 적용을 받는 투기 과열 지구 내 민영 주택입니다.
복 정 역 에피트 청약 검토 ==>
1. 신혼 부부 특별 공급 : 남편 분께서 현재 1 주택 자이시기 때문에, 신혼부부 특별 공급은 신청이 어렵습니다. 특별 공급은 입주자 모집 공고일(2025.11.14.)기준 무 주택 세대 구성원만 가능하기 때문입니다.
2. 일반 공급 1 순위 : 청약은 세대 주만 가능하며 부부 중복 청약은 할 수 없습니다. 또한 일반 공급 1 순위는 세대 주 요건과 무 주택 또는 1 주택 요건을 충족하지만, 투기과열지구에서는유주택자의 당첨 가능성이 매우 낮습니다. 남편 분께서 1 주택을 소유하고 계시기 때문에 일반 공급 1 순위도 당첨이 사실상 어렵습니다.
결론 및 조건을 드리면==>
현재 상황에서는 복정 역 에피트 청약 당첨이 매우 어려울 것으로 보입니다. 만약 청약을 고려하신다면, 다음 사항들을 검토해 보시는 것이 좋습니다.
입주자 모집 공고문 재 확인 : 주택 소유 기준과 세대 주 요건 등을 다시 한번 꼼꼼히 확인해 보세요.
주택 처분 고려 : 무 주택 자가 되는 방안을 고려해 볼 수 있으나, 무 주택 기간 산 정 등 신중한 검토가 필요합니다.
다른 청약 상품 물 색 : 무 주택 자 요건이 덜 까다로운 다른 지역이나 유형의 청약 상품을 알아보시는 것도 방법입니다.
금융기관 상담 : 청약 자격 및 대출 가능성을 정확히 확인하기 위해 금융기관과 상담하시는 것을 추천 드립니다.
청약 부적격 판정 시 불이익이 있으니, 충분히 검토 후 신중하게 진행하시기를 바랍니다.