1주택자 지금 점프를 해도 될까요?

Question

내년에 부동산 하락세가 예상된다고 전망하는데 더 큰 집으로 대출을 해서 점프를 해도 될지 고민입니다

그리고 고정금리 대출이 아닌 것으로 대출을 받을 시 금리가 인상될때마다 대출금리도 인상이 되나요.??

Answer 1

안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.

1주택자 이사에 대한 문의 주셨습니다

기본적으로 이는 세금과 입지와 관련 있습니다

1세대 1주택 양도세 비과세에 해당 되신다면 먼저 이사를 하실 준비는 되셨습니다

좋은 입지의 넓은 평형으로 옮기시는 것도 좋은 방법이라 생각합니다

단, 대출규제가 심해지느 상황에서 어느정도의 대출이 가능한지

꼼꼼히 확인하셔야 합니다

그리고 변동금리의 경우 기준금리에 따라 금리가 계속적으로 변하는데

최근 금리인상의 추세이므로 고정금리도 고려해 보시길 추천드립니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 홍성호 공인중개사입니다.

전망에 대한 부분이라서 지금 사더라도 내년에 어떻게 흘러갈지는 정확하게 알기 어렵습니다.

다만, 지금 필요한 시점이라고 판단된다면 바로 사는게 가장 좋은 선택입니다.

고정금리로 하게 되면 조금 더 높은 금리가 적용되지만 향후 금리가 인상되더라도 변동이 없지만 변동금리로 하게 되면 3~6개월마다 금리가 조정될 수 있습니다.

장기로 보고 지금처럼 저금리가 꾸준히 지속되지 못할거라 예상되면 고정금리로 선택하는 편이 유리합니다.