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DSR이 풀리면 안좋은 것인가요?

여윳돈이 있는 사람은 더욱 좋은 사람은 더욱 더 좋은 기회가 찾아오는 것인가요? 풀리게 되면 원화 덤핑이 된다. 달러를 매수하는 것이 바람직하다. 라고 하는데 어떤 의미인지 모르겠습니다.

    2개의 답변이 있어요!

    • 유창효 공인중개사

      유창효 공인중개사

      대한 공인중개사

      ∙

      안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

      질문의 내용이 정확하지 않아 기본적인 개념으로 답변해 드립니다. DSR은 총부채 원리금 상환비율로 주택담보대출시 한도를 정하는 방법 중 하나입니다. 이와 유사한 DTI와는 다르게 주택담보대출 외 모든 대출의 원금 상환까지도 포함하기 때문에 DSR규제로 인해 대출한도가 줄어들게 됩니다. 만약 소득이 높고 자신도 높다면 같은 DSR이라도 대출가능한도가 높기 때문에 자금 확보가 용이해집니다.

    • 조장우 공인중개사

      조장우 공인중개사

      누리부동산

      ∙

      안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.


      DSR이 풀릴경우 대출해야 하는 사람입장에서는 좋다고 할것입니다. 사실 이전에 dsr적용전에 만 하더라도 LTV70%대출을 한다고 했을때 대부분 그대로 나왔으나 요즘의 경우 dsr에 걸려서 온전히 대출이 불가능합니다.


      이는 부동산 매수에 큰 걸림돌이 되기도 하지만 은행에 안정적인 운영과 가계부채가 너무 심할경우 지금과 같은 상황에서는 큰 문제가 될 수있기에 도입한것입니다.


      아마 dsr을 온전히 풀기는 어려워 보입니다. 또한 이전에는 부동산 대출과 신용대출을 다르게 봐서 주택담보대출과 신용대출을 하여 정말 영끌이라 할만한 영끌이 가능했었다면 지금의 경우 같이 혼합해서 총대출량을 보기 때문에 매수하기에 어려움을 겪고 있기는 합니다.