전세2억1000 아파트가있던데 여기 들어가면 저희잘살수있을까요

Question

세전 260월급받고 남자친구는 야간잔업에따라 월급이바껴요 기본 270 60은 받는거같아요

남자친구명의로 빚이좀있고 제 명의로도 빚이좀 있어요

남자친구는 이자원금 포함 매달 120나가고 저는 30만원나가요

27년8월에는 남자친구꺼 이자원금 큰거 하나 53만원짜리가 끝나요

제꺼 30은 28년3월까지에요

전세2억1000 아파트가있던데 여기 들어가면 저희잘살수있을까요

모은돈은 별로없어요 대출 후 원금은 부모님이도와주실거같아요

지금집을알아보고들어가고싶은데 욕심일까요 ?

신혼부부대출이나 청년대출 둘중에 뭐가나을까요?

현실적으로 조언이나 얘기해주세요 긍정적인방향으로

이대길 · Answer

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.아파트 기본관리비는 20만원이 넘을겁니다 현재 남자경우 절반이 대출로 나가는 판에 또 대출을 받는다면 이사는 갈수 있지만라면만 먹고 살아야합니다 게다가 부모에게 도움을 받으면 부모의 노후준비를 가로채는 것이고무리하게 시작했으니 부모에게 갚지도 못하게 됩니다서로 사랑하면 월세 50~80만원짜리로 깔끔한곳 보증금 500-1000정도가 좋습니다아파트가 살고 싶으면 3000/100이라던가 살아보는 것도 생각해볼만한데요사실 아파트에가서 층간소음 담배관련 싸움 화재 요즘 사건사고들 칼부림까지 대부분 아파트라서과연 아파트에 가면 행복할까 생각해본다면 월세로 조금 살아보면서 고민해보는것은 어떨까요옆집 윗집과 궁합이 맞지않으면 가자마자 마음고생입니다그리고 언제까지나 건강하지도 않습니다 병걸리고 누구 한명을 일을 그만두게 됩니다다 그렇게 삽니다

박형진 · Answer

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.두 분의 합산 월 소득은 500만원 이상으로 보입니다.남자친구 고정지출 120, 본인 30 으로 총 150만원이 기존 대출금으로 매달 나가고 있구요전세 2억 1천만원 전세 대출시 80%만 받을 수 있기 때문에 최대 1억 68백만원 대출 이자 2%대 감안하면 한달 30만원~40만원가량 발생해 보입니다. 물론 신혼부부 전세자금 대출을 활용하시면 이보다 더 적게 나올 수 있구요.혼인신고를 하실 계획이면 신혼부부가 압도적으로 유리하죠.부모님이 도와주시는 부분은 차용이라면 향후 상환해야 하지만 그렇지 않으면 부담이 줄어 들수 있습니다.현재 시점에서 27년~28년까지 남자친구와 본인 상환 대출금이 존재하겠지만 이와 별개로 급여도 꾸준히 상승할 수 있다는 가정하에 매달 저축액이 상승할 것으로 판단됩니다.27년 8월 까지 전세대출까지해서 월 180만원 고정으로 나갈 수 있지만 내년 8월이후부터 53만원이 줄어들고 28년 3월까지 추가 30만원이 줄면 100만원 고정지출로 판단됩니다.물론 생활비나 여러 다른 대출이 추가적으로 발생하지 않는다는 가정하에 말이죠.잘 사실수 있다고 봅니다.모쪼록 화이팅입니다.

최현빈 · Answer

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.매우 좋은 선택지라고 보입니다특히 신혼부부라고 하면 청년 버팀목대출을 받아서 들어가게 되면 초반에 이자부담도 크게줄어들게 됩니다요즘 전세시장에 매물이 없는데 2억초반에 매물을 구했고 대출도 정책 대출이 가능하다 보니 어느 때 보다 좋은 타이밍으로 보입니다.감사합니다.

인태성 · Answer

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.일단 부모님이 도와주실 수 있는 상황이라면현재 두 분의 소득이 그래도 520-530만원은 되기에충분히 잘 살아가실 수 있을 것 같습니다.

윤민선 · Answer

안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.월급만 보면 세전 300+£ 라 전세 2.1억 자체가 무리한 소득 수준은 아닙니다.문제는 소득보다 기존 부채와 전세자금 마련 규모입니다.현재 원리금 상환이 월 150만원이면 이미 고정지출 부담이 큽니다.모은 돈이 거의 없는 상태에서 2.1억 대부분을 대출로 충당한다면 저는 서두르지 않겠습니다.특히 전세대출은 "얼마까지 나오느냐" 보다 대출 후 매달 얼마가 남느냐가 중요합니다.2027년 8월 남친 대출 53만원이 끝나면 현금흐름이 상당히 좋아지므로 그 시점을 기준으로 다시 계산해보는 것도 방법입니다.신혼부부 대출 VS 청년 전세대출은 단순히 이름으로 고를 게 아니라 두 사람의 나이ㆍ혼인 여부ㆍ소득ㆍ자산ㆍ기존 부채와 보증금 한도에 따라 실제 가능한 상품과 한도가 달라집니다.제 기준이라면ㆍ기존 빚 일부 먼저 줄이고ㆍ비상금 최소 6개월치 확보하고ㆍ전세대출 원리금까지 포함해 주거비가 감당 가능한지 계산한 뒤 들어가겠습니다.집은 욕심내도 되지만 대출한도까지 욕심내면 안됩니다.신혼 초에는 좋은 집보다 매달 돈이 남는 집이 더 좋은 집입니다.

박용준 · Answer

안녕하세요. 박용준 경제전문가입니다.전세자금대출의 경우, 현재 말씀하신 가격대는 충분히 대출할 수 있을 것 같습니다. 전세자금에 대한 보증의 경우, 한국주택금융공사의 전세자금보증 제도를 알아보시면 좋을 것 같네요.

정현재 · Answer

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.질문자님 내외의 수입과 부모님의 도움을 감안하면 2억1천만원의 아파트 입주는 충분히 가능하다고 생각됩니다. 지금 매달 상환 해야 하는 부채는 부담스럽긴 하지만 절대 어려운 목표가 아닌 것 같습니다.대출은 혼인신고 예정 이거나 이미하셨다면 주택 도시 기금 신혼부부 전용 전세자금 대출을 알아 보시면 유리할 것 같습니다. 미혼상태에서 한 분의 명의로 진행 할 것이라면 청년 버팀목 전세 자금 대출을 이용하시면 됩니다.