재건축 지구에서 복합정비구역으로 지정이 안된 단지는 희망이 있나요?

Question

최근 노원구에서 지하철역 주변이 복합정비구역으로 지정이 되어 일부지역이 준주거지역으로 종상향이 된다고 합니다.

그런데 노원역에 있는 7단지와 마들역에 있는 11, 12단지는 종상향이 되는데 그 사이에 있는 9, 10단지는 3종주거지역으로 변화가 없습니다.

이럴 경우, 9, 10단지는 사이에 낀 단지로서 수혜에서 제외 되는지, 아니면 주변단지가 개발됨으로써 매매가 측면에서 비슷한 개발효과를 볼 수 있는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

개발을 같이 하는데 복합정비구역으로 지정된곳은 종상향 하여 높게 짓고 복합 정비구역으로 지정되지않는 단지는 3종주거지(250%)높이 150m가 적용된다고 합니다

그러면 같이 좋아 지는것입니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

일단 가장 큰 혜탹은 개발 지구로 선정이 된 지역이고 그 사이에 끼게 된다면 슬림화 될 가능성이 있습니다. 대규모 개발 단지와 같이 진행하면 시너지 효과가 큰데 주변시설은 개발하는데 상대적으로 개발 되지 못하면 옆 인프라는 이용가능하지만 상대적으로는 비교 당하기 때문입니다. 니중에 자체적으로 개발을 해야 될 것입니다.