경제
재건축 지구에서 복합정비구역으로 지정이 안된 단지는 희망이 있나요?
최근 노원구에서 지하철역 주변이 복합정비구역으로 지정이 되어 일부지역이 준주거지역으로 종상향이 된다고 합니다.
그런데 노원역에 있는 7단지와 마들역에 있는 11, 12단지는 종상향이 되는데 그 사이에 있는 9, 10단지는 3종주거지역으로 변화가 없습니다.
이럴 경우, 9, 10단지는 사이에 낀 단지로서 수혜에서 제외 되는지, 아니면 주변단지가 개발됨으로써 매매가 측면에서 비슷한 개발효과를 볼 수 있는지 궁금합니다.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
개발을 같이 하는데 복합정비구역으로 지정된곳은 종상향 하여 높게 짓고 복합 정비구역으로 지정되지않는 단지는 3종주거지(250%)높이 150m가 적용된다고 합니다
그러면 같이 좋아 지는것입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
일단 가장 큰 혜탹은 개발 지구로 선정이 된 지역이고 그 사이에 끼게 된다면 슬림화 될 가능성이 있습니다. 대규모 개발 단지와 같이 진행하면 시너지 효과가 큰데 주변시설은 개발하는데 상대적으로 개발 되지 못하면 옆 인프라는 이용가능하지만 상대적으로는 비교 당하기 때문입니다. 니중에 자체적으로 개발을 해야 될 것입니다.