현금흐름이 좋은 건 어떤게 좋을까요?
상품명을 추천 받을 수 없으니..
부동산 월세 vs 미국 배당 ETF VS 기타(추천)
어떤게 현명한 선택이 될 수 있을까요?
점점 퇴사의 고민과 현금 흐름이 고민되는 시기입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
비교 예시는 사실상의 직접투자와 간접투자로 보입니다, 부동산 임대을 통한 월세수익은 사실상의 직접투자이고, 배당EFT는 간접투자상품으로 둘의 장단점이 분명한 만큼 단순비교는 어려울듯 보이긴 합니다. 우선 직접투자는 시드머니가 많이 들어가는 단점과 부동산 임대수익률은 연평균 5%내외 그리고 공실, 부동산 가격하락등의 리스크가 있습니다. 반대로 간접상품의 경우 소액투자가 가능하고 공실등의 리스크가 직접적이지 않는 점 장점이나, 배당수익률을 제외한 부동산 상승가치등은 수익으로 이어지지 않는점이 단점일수 있습니다, 그리고 질문에서 말하는 현금환급성의 경우 주식이 부동산보다는 훨씬 뛰어난 게 장점일수 있습니다.
결국 본인에게 맞는 투자대상을 선택하는게 맞을 듯 보이고, 현금의 유동성이 예상되는 경우라면 당연히 부동산보다는 eft에 , 장기적이고 향후 부동산 가치상승등의 별도 수익창출을 원하시면 직접투자가 답이 될수 있어보입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
만약 은퇴를 앞두고 앞으로 매월 꼬박꼬박 들어와야 하는 것이라면 부동산 월세와 미국배당etf를 섞을 것 같습니다. 실제로 한가지를 하는 분들도 없고, 결국 두가지 모두 하더라구요. 자산배분 측면에서도 맞습니다. 부동산 임대를 통해서 매월 안정적으로 월세가 들어올 수도 있지만 공실이 날 경우도 있습니다. 공실이 되면 당연 현금흐름 측면에서 막히게 됩니다.
또한 미국배당etf의 경우 고정적으로 들어와 더 나은 현금흐름을 보일 수 있지만 자칫 가격 하락으로 인해서 많이 신경쓰이기도 합니다. 미국배당etf의 경우 한번에 큰 돈이 묶이는 것이 아니기 때문에 지금부터 차근차근 모아가도 괜찮으며, 지금 당장의 소득으로 미래를 대비할 수도 있습니다.
두 가지 모두 접근하시는 것이 좋을 듯 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
현금흐름과 꾸준한 수익성,작은투자금액을 고려한다면 미국ETF SCHD에 투자하여 배당을 받는것도 좋은 선택 입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
안정적인 수익을 얻고 싶으면 부동산 월세를 추천드립니다.
ETF는 주식의 형태로써 수익이 좋을 수 있지만 반대로 마이너스 수익이 될 수 있으므로 이 점을 알고 매매하셔야 합니다.
부동산은 목돈이 들어가는 단점이 있고 ETF는 소액으로 투자가 가능하니 금전 상황에 따라 선택하시길 바랍니다.
감사합니다.
