비사업용토지 9억원에 매도 시 양도세?

Question

1988년 2천만원에 취득한 토지를 올해 11월 9억에 매도했습니다.

취득당시 계약서는 분실되어 없습니다.

1. 환산취득가액과 필요경비는 얼마로 인정받을까요?

   (계산방법도 알려주시면 감사하겠습니다.)

2. 산출세액 중 지방소득세 10%는 세무서에서 납부하지 않고 별도 납부하나요?

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 계약서가 분실되었다면 환산취득가격을 사용해야 합니다. 양도가 x 취득당시 공시가격/ 양도당시공시가격이 환산취득가격이 됩니다.

2. 지방소득세도 별도로 위택스 등을 통해 신고해야 합니다.