세금·세무
가족간 무상임대차계약서와 증여세 질문
제가 비영리단체 대표가 되어 사업장 소재지를 제출하랴고 합니다.
별도 사무실은 필요 없어서 저의 형제의 본가를 무상임대차계약서를 작성하여 제출하고자 합니다.
그런데 무상임대차계약서를 가족간 작성하였을 때 이익이 5년간 1억 이상이면 증여세가 과세된다고 합니다.
물론 저는 비영리단체니까 활동비 및 회비랑 이 부분은 전혀 상관이 없는게 맞나요?
또한 무상임대차계약서 작성으로 인해 저의 형제에게 부동산이나 세무 관련하여 제약사항이나 절차가 생기는 게 있는지 궁금합니다.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.
말씀하신대로 부동산 무상사용시 증여세가 발생할 수 있으며, 비영리단체 또한 수증자로서 증여세 과세대상에 해당합니다.
증여세는 수증자가 납부하는 것이 원칙이므로 증여자인 형제분에게 세무 관련 제약사항은 발생하지 않을 것으로 보입니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
무상거주로 인한 증여세 문제가 생기려면 무상거주하는 주택의 시가가 약 13억 1,800만원을 초과해야 합니다. 이에 해당하지 않는다면 증여세 문제는 발생하지 않습니다. 만약, 이를 초과할 경우 보증금 일부를 지불하고 사용하시면 됩니다.
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