동거인이 일반 시중은행 생애최초 대출 가능한지

Question

현재 여자친구와 전세집에서 거주 중입니다.

전세대출 차주와 지금 전세집 세대주는 저 입니다. 현재 여자친구는 동거인으로 전입신고되어 있습니다.

최근에 주택을 매매해 이사를 가려 합니다. 여자친구의 명의로 생애최초 시중은행 일반 대출 받으려고 합니다. 동거인은 세대주가 아니라 생애최초 대출이 안된다는 이야기가 있던데 실제로 그런가요?

Answer 1

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

정부 정책대출과 다르게 시중은행 일반 주택담보대출의 생애최초 LTV 우대는 세대주 여부와 상관없이 본인 명의의 과거 주택 소유 이력만을 기준으로 심사합니다. 동거인은 주민등록표상 법적 가족이 아닌 단독 세대로 취급되므로 여자친구분이 거주지의 세대주가 아니라 동거인으로 등록되어 있어도 대출 신청 자격에는 아무런 불이익이 없습니다. 디딤돌과 같은 공공 정책 대출을 이용하려는 경우에는 세대주와 세대원 전원 무주택 조건을 따지지만 질문하신 일반 시중은행 주택담보대출은 본인 단독 기준이므로 여자친구 명의로 신청이 가능합니다.

Answer 2

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

물론 심사를 받기 전에 주민등록을 분리하는 것이 깔끔하겠지요 그러나 그런 부분이 어렵거나 불가능하다고 하시면 국가에서 해주는 거 말고 일반 시중 은행에서 하는 주택담보대출을 하면 됩니다