사당16구역 빌라 갖고가야 될까요.

Question

사당16구역 신속통합기획 추진 구역인데여. 정권바뀌면 신통이 흐지부지 물건너갈거 같은 느낌인데여. 20년은 더기다려야할것 같은데여. 빌라 그냥 가지고 가는게 좋을까여. 아님 매도 하는게 좋을까여.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

서울 공급이 부족해서 신속통합 기획으로 추진중인데 쉽게 사업을 접진 않을것으로 봅니다

어떻게 될지 더 지켜봐야 한거 같습니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

사당 16구역은 23년 12월 연번을 부여 받았고 24년 11월5일에 외곽지역을 제척하고 다시 연번을 부여받았습니다.

노후도는 30년 기준으로 67.4%로 충분하며, 접도율, 호수밀도 등 신속통합기획에 부합하여 지정이 된 것으로 보입니다.

입지는 7호선 남성역 도보 15분 거리며, 개발압력이 높아 앞으로 유망하다 생각합니다.

예전부터 상습침수구역이라 서울시 도시 재생활성화지역에 포함되어 있습니다.

이 때문에 주민분들만 적극적으로 동의한다면 성공적으로 사업이 진행될 확률이 높은 구역입니다.

외곽 쪽으로 종교시설과 상권이 겹치는 구간이 있고 겹치는 구간은 향후 제적될 리스크가 있기 때문에 최대한 중심 쪽으로 투자하시길 바랍니다.

결론은 외곽지역 물권을 소유하고 있으면 매도하시고 중심부에 위치해 있다면 가지고 가시는 것을 추천드립니다.

감사합니다.