세금·세무
아파트 등기 칠 때 들어가는 비용은 얼마정도인가요?
현재 1주택 1분양권 상태입니다. 둘 다 비조정지역이고 공시지가는 낮습니다. 1분양권을 취득할 때 들어가는 비용은 취득세 포함 어느정도일까요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
비조정대상지역 주택을 취득한 상태에서 비조정대상지역 분양권을 준공후 취득하는경우 분양가의 1.1~3.3%의 취득세가 부과되고 그외 국민주택채권 매각수수료등 등기수수료는 얼마하지않습니다.
안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.
개인이 아파트 분양권을 취득하는 경우 분양권은 아파트 신축 시행사로부터 분양받는 부동산에 관한
권리로서 분양권 자체는취득세 과세대상이 아닙니다. 아파트 분양권에 당첨되어 분양대금을 납입하고
향후 준공이 되는 경우 아파트 소유권을 취득하게 됨으로 기존에 1주택과 분양권이 주택으로 전환되는
시점에 취득세 중과대상 여부 판정시 2022.12.21. 이후 취득하려고 하는 주택수를 포함하여 2주택인
경우 취득세 일반세율 적용됩니다. 취득가액과 전용면적을 고려하여 1.1%~3.5% 적용됩니다.
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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
취득세는 매매가격의 1.1%(85제곱미터 초과시 1.3%)가 적용됩니다. 또한, 주택 취득시 구매해야 하는 국민주택채권의 매매비용은 아래 사이트에서 대략적인 계산이 가능합니다.
https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/bond
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