공동명의 아파 상속세는 얼마나 되나요?

Question

아파트를 구매하려 하는데 액수가 커서

아버지와 돈을 각각 합해서 구매하려고 합니다.

증여보다는 공동명의로 하라고 주변에서 말하는데요...

혹시 공동명의로 할 경우

추후 아버지 사후에 제가 집을 단독명의로 바꾸려고 할때 상속세랑 취득세는 얼마나 될까요?

현재 해당 아파트 기준시가는 3억정도 합니다.

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 송진명세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

 상속세의 경우 아파트를 포함한 모든 상속가액이 5억원 미만의 경우 상속세는 없습니다.  상속세 산정시에는 기준시가가 아닌 시세로 판단하게 되어있습니다. 

 취득세는 상속가액의 4%가 부과됩니다. 

 만약 돌아가시기 전에 증여로 명의로 변경할 경우에는 증여세가 발생됩니다. 상속의 경우 5억원까지 세금이 없지만 증여의 경우에는 5천만원까지만 세금이 없기때문입니다.

 감사합니다. 즐거운 하루되세요~