경제
전세보증금 반환보증보험 연장!
초기에 빌라 전세 보증금 반환보증보험에 가입하였는데, 1년전에 전세는 2년 연장을 하고 전세보증금 반환보증보험에는 어떤 조치를 안했습니다. 이런 경우 보증보험 자동연장은 안되는지요?
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
전세반환 보증보험은 가입기간이 최소 1년이상인데 소멸성 보증보험입니다. 보증료의 계산은
"보증금액 * 보증료율 * 전세계약기간 일수/365"로 하기 때문에, 전세 임대차계약을 연장 재계약했다면, 전세반환 보증보험가입도 연장가입하고 보험료를 납부하셔야 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보증보험은 1년마다 갱신을 하게 됩니다. 보증료를 내지 않은 상태에서 자동 연장은 이루어지지 않습니다. 해당 보증보험사에 상담하여 실효여부를 확인하시고 바로 재가입을 하시는게 좋습니다. 다만 전세기간 1/2가 넘었다면 재가입이 불가합니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
보증보험은 자동연장 되지 않습니다. 계약만료 1개월 이내에 보증보험 갱신을 해야 합니다. 보증보험갱신 시 부동산에서 계약서를 작성하지 않아도 됩니다. 임대인 임차인 간 작상한 계약서로도 됩니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전세보증보험은 계약기간이 끝날때마다 다시가입하셔야 합니다.
전세자금대출처럼 연장된다고 알고계신분들이 많던데 정말 위험합니다.