부동산이 아직은 크게 안움직이네여 울산여

Question

울산이 올해 하반기부터 본격적인 하락으로 들었는데 몇프로까지 집값이 떨어질까여 보통 인터넷에서는 크게는40프로도 떨어진다던데 궁금하네여

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

제 생각에 금융구제나 전쟁이 일어나지 않고서는 40%가 폭락할일은 없을것으로 보입니다.

유투브에서 떠드는 자칭전문가들 이야기는 그런 생각도 있구나...아니면 폭락을 선동하는구나라고 생각하시면 될 듯 합니다.

호가대비 급매물거래로만 본다면 매우 일부 1%의 가능성도 있지만 실거래가 기준으로 보면 터무니 없는 근거입니다.

매매가대비 전세가가 60%가 넘는데 만약 그렇게 된다면 대한민국 대부분이 깡통전세가 될것이고 인건비상승 자재가상승으로 분양하고 있는 시행사 시공사 모두 줄도산합니다.