분양권의 취득시기 잔금일? 명변일?

분양권

24년 9월1일 전매계약서작성

24년 9월 15일 중도금대출및 명의변경

24년 9월30일 분양권잔금

취득시기를

최초당첨은 계약서작성일이고

전매시 분양권 잔금일로 알고 있는데

명변일이라고 하는사람들도 있어서요

언제가 취득일일까요?

제가 23년 9월 27일에 1번주택취득

일시적 1가구 2주택을하려면 언제 이후에 명의변경을 해야하나요?