세금·세무
18평 빌라 부모님께 명의 이전시 비용
면적 59.56m2 18평 빌라 (공시가 7천) 명의를 어머니로 이전하려고 하는데
어디서 이전을 해야 하는지, 이전시 발생하는 총 비용(대략적인 금액이라도), 필요한 서류는 어떤건지 궁금합니다!
전에 검색하다가 부모님 연세가 있으시면 증여세?? 같은게 적어진다는 글을 봤었는데
그런게 있다면 몇 세 이상일 경우 가능한건지도 같이 답변 부탁드립니다.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
증여재산은 시가평가가 원칙이므로, 부동산의 경우 공시가격이 아닌 시세가 증여가액이 되며, 시가 산정이 어려운 경우에는 공시가격(기준시가)으로 할수있지만 추후 세무서 검토 시 시가와의 차이가 크다고 판단되면 자체 감정평가를 통해 경정될 수 있습니다.
직계비속으로부터의 증여는 10년 간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되며, 나이에 따른 증여세 절감항목은 별도로 없습니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
공시가격이 아닌 시가로 증여세 및 취득세를 납부합니다. 시가를 7천만원 가정한다면 증여세는 약 200만원, 취득세는 약 280만원입니다.
증여계약서 작성 후 등기이전, 증여세 신고 등을 해야 합니다. 등기 및 계약서는 법무사, 증여세 신고는 세무사에게 맡기시면 되며 추후 도움이 필요하시면 별도문의를 주셔도 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다.