성인이 된 자녀를 분리세대하고싶은데 같이 생활하면서 분리세대할수는 없나요?
성인이 된 자녀와 생활은 같이하면서 세대를 분리하고 싶은데 합법적인 방법이 있는지 문의드립니다!
나중에 자녀에게 주택청약에 도움이 될 수 있도록하기 위해서입니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
단독주택은 가능하나 아파트,빌라,오피스텔등은 불가능합니다.자녀분이 이사하셔서 세대분리되어야 합니다.
한지붕 세대분리 방법
(1) 세대주 분리 요건
소득세법 또는 지방세법 상 1세대란 거주 및 생계를 같이 하는 배우자를 포함한 가족을 의미한다고 보고 있으며, 현재 배우자가 없더라도 과거 결혼을 했었거나 나이, 소득 요건을 갖춘 경우 등 아래의 4가지 경우가 단독세대주로서 1세대에 해당한다고 보고 있습니다.
거주 독립 + 생계 독립 + 현재 배우자 존재
거주 독립 + 생계 독립 + 과거 배우자 존재
거주 독립 + 생계 독립 + 만 30세 이상 미혼
거주 독립 + 생계 독립 + 만 30세 미만 미혼 + 기준 중위소득 40% 이상
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
기본적으로 동일한 주소지에 거주하면서 세대분리는 불가합니다. 기본적으로 주소지를 달리 하셔야 되며, 분리를 하더라도 자녀분이 만30세 이상 , 혼인을 한 경우 만약 만30세 미만을 경우 단독 생활이 가능한 일정소득요건이 있어야만 단독세대로써 인정되게 됩니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
같이 거주하는것이라면 세대분리는 어렵습니다. 세대분리는 세대주로서의 지위를 갖는것으로 성인이된 자녀가 밖에 주소를 두고 있다면 생활은 같이 하더라도 세대분리가 가능하나 사실 이는 불법전입신고이기 때문에 해서는 안되는것입니다.
일반 다세대 가구의 경우 실제 살지 않지만 주소를 두는경우도 있지만 집주인이 이를 알고 삭제할 경우 대항하는것은 어렵습니다.
즉 자녀분들이 같이 살면서 세대분리는 사실상 불가능합니다.
청약을 유리하게 하기 위해 세대분리를 원하는 것은 충분히 이해하나 한 부동산에 세대주는 1명이고 나머지는 세대원으로서의 지위가 주어집니다.
같이 살면서 세대를 분리하는 것은 대표적인 위장전입 사례입니다. 당연한 말이겠지만 같이 살면서 세대를 분리하는 합법적인 방법은 없습니다.
안녕하세요. 홍재석 공인중개사입니다.
말씀하신 사항이 위장전입에 해당됩니다
자녀 주민등록지는 다른곳이며 실제 살고있는곳은 부모님댁이니까요
나중에 청약시 적발되면 당첨취소 될수도 있습니다
안녕하세요. 양지수 공인중개사입니다.
일반적인 세대분리 요건은 알고 계실것 같습니다.
만 30세 이하라면 거주를 분리하고, 기준 중위소득 40프로 이상으로 약 1백만원 정도의 월급여가 있는 생계적 독립이 확인되면 만 30세 미만 세대 분리가 가능합니다.
만 30세 이상이라면 거주 분리, 생계 분리를 하면 소득이 적어도 거진 됩니다.
한지붕에서 세대분리를 할 수 있는 요건은 추가적인 요구 사항이
부모와 주민등록상 주소가 동일한 경우, 분리된 생활공간, 취사공간을 유지해야 하면서 위의 일반요건을 갖춰야 합니다.
그렇기에 일반적인 아파트에서는 인정되기 어려운 경우가 많으나 생활비나 세금을 독립적으로 내고 있는 경우라면 아파트라도 인정받을 수 있는 케이스들이 생겨나고 있다고 합니다.
담당 주민센터에서 문의하여 한지붕 세대분리가 가능한 요건을 들으시는 것이 가장 좋겠습니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
동일세대내에서는 세대분리가 불가합니다.
생애최초 주택청약, 생애최초주택담보대출, 전세자금대출등 혜택을 받으려면 기존 주택을 제외한 다른 주택으로 세대분리를 해야 합니다.
세대분리 후 일정기간이 지나서 단독다가구주택으로 층을 분리해서 전입신고하면 세대분리를 인정해 주기도 합니다. 임대차계약서 작성하고 보증금 또는 월세는 지불해야 인정이 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전입신고를 따로 해야 분리세대가 됩니다
이문제때문에 세대분리를 못하는 분들이 많습니다
편안한 하루되세요