전세보증보험 가입해야 하나요? 가입할 수 있나요?

Question

안녕하세요!빌라 전세로 살고 있는데 전세자금대출은 80프로고요. 이런 경우는 전세보증보험 가입할 수 있나요? 혹은 가입해야 하나요?

그리고 전세보증보험료는 달마다 내야하나요? (전세도 공동명의로 돼있어요.) 감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 왕인주 공인중개사/경제·금융전문가입니다.

전세자금대출은 80프로고요. 이런 경우는 전세보증보험 가입할 수 있나요? 혹은 가입해야 하나요?

=> 등기부등본 상 근저당 등 선순위채권 등이 없고 적정 시세의 계약일 경우

굳이 비용 들이면서 가입하지 않아도 무방하지만

전세보증금과 시세의 차이가 없고 불안하시다면 가입하시는 것도 나쁘지 않을 것으로 보입니다.

그리고 전세보증보험료는 달마다 내야하나요?

=> 매월 지불하는 것은 아니고 가입 시 연 단위로 지불하면 될 것으로 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 결론부터 말씀드리면 가급적 보증보험에 가입을 하시는 것이 적절해 보입니다. 이러한 경우 연간단위로 보증보험료를 납부해야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

임차인의 전세보증보험은 나중에 계약이 만료되었는데 임대인이 보증금을 돌려주지 않으면 임차인은 보증보험에서 보증금을 받을수 있습니다. 그래서 보증보험에 가입을 하는 것입니다. 한번만 내면 됩니다.