원룸이 경매로 넘어갈 시 보증금을 받을 수 있을 확률

Question

건물 시세 예상가 690,000,000원 (현재는 모름)

빛 211,200,000원

선순위 보증금 265,000,000원 (1,2순번 2억, 3순번 6500만, 본인 4순번 1500만원)

원룸 재계약 전 확인한 사항인데 만약 최악의 사태로 경매에 넘어간다고 해도

4순번인 제가 무사히 보증금을 받을 확률이 어느정도 일까요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

단순히 확률로 말씀드리기에는 어려움이 있고 다만 시세가 정해져도 경매는 그 시세의 70%이하로 낙찰되는 경우가 대부분입니다.

70%인 경우 본인도 배당가능할 것이나 구체적인 시세나 다른 선순위채권이 있다면 배당 여부가 달라질 수 있습니다.