부가가치세 조기환급 신고 재 문의 드립니다...???

안녕하세요 전북 남원의 김종록입니다.

부가가치세 조기환급신고와 부가가치세 환급에 대해서 재 문의 드립니다.

예를 들어..

건물을 구입하기전에 부동산 임대사업자나 기타 사업자가 없는 상태에서..

구입을 했다면.....

사업자를 먼저 내지 않았더라도 부가가치세 조기환급을 받을수가 있나요?

아니면 건물을 구입하기 전에 사업자가 있는 상태에서만 가능한건지요?

가르침 부탁드립니다...