경제
아파트 갭투자에 대해 궁금해요!!
서울 아파트 갭투자는 현재 합법인가요?? 관련 규제가 있다면 어떤것들이 있는지 궁금해요. 갭투자시 주의사항이 무엇이있을까요
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
갭투자와 같은 경우에는 불법은 아닙니다.
아무래도 전세가와 매매가 등이 거의 일치하는 등 하고
부동산 시장이 좋지 않다면 손해를 볼 여지가 있습니다.
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
아파트 갭 투자시 가장 주의할 것은 금리가 내려가는 시기에 하셔야 한다는 것으로 아파트 가격 상승이 전제되어야 한다는 것을 명심해주셔야 하세요.
안녕하세요. 김한 경제·금융전문가입니다.
갭투자가 불법은 아닙니다만
부동산 하락시엔 남의 보증금을 은행에다 준셈이니까 못 돌려주는 경우가 많이 생겨서 문제가 되는 것입니다.
갭투자에 경우 이제는 법적으로 제재를 할 가능성이 높습니다.
최소한의 자산규모를 따진다거나 임차인의 보증금을 함부로 쓰지 못하게끔 막는 형식을 취할 것입니다.
갭투자의 경우 주의사항은 부동산 가격이 오르는 시점에서 전세가가 부동산 가격의 최소 60%이상이여야 괜찮다고 볼 수 있습니다.