부동산 법규가 주거 안정성에 미치는 영향은?
안녕하세요.
부동산 관련 법규에 관하여 질문드립니다.
부동산 관련 법규가 주거 안정성에 미치는 영향은 어떤 것이 있나요????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
법규와 규제는 국가의 경제와 사회 구조에 따라 다르게 적용되며, 그 목적은 부동산 거래의 공정성을 보장하고, 투기를 예방하며, 국민의 주거 안정성을 높이는 것입니다.
부동산 관련 법규의 기본 틀은 '토지이용계획법', '주택법', '부동산 거래 신고법' 등 다양한 법률로 구성되어 있습니다.
이 법들은 각각의 용도에 따라 토지의 이용, 주택의 건설 및 거래에 대한 규제를 명시하고 있습니다.
예를 들어, 토지이용계획법은 특정 지역에 어떤 용도로 토지를 사용할 수 있는지를 정하고 있어, 개발이나 건설을 하려고 하는 기업이나 개인에게 필수적인 법적 기준을 제공합니다.
이런 법규에 따라서 모든 질서가 잡히는 것이라고 봅니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 법규를 통해서 거주의 안정성을 확보하는 대표적인 법규는 임대차보호법등이 있을 수 있습니다.
임대차 보호법은 임차인의 권리를 보호하기 위해 계약 갱신 요구권이나 보증금 보호 제도 등을 규정하고 있습니다.
그중에 계약 갱신 요구권 덕분에 세입자는 갑작스러운 이사 부담을 줄일 수 있으며, 주거지가 자주 바뀌는 것을 방지하여 안정적으로 거주할 수 있게 합니다.
또한 전월세 상한제는 임대료 인상을 제한해, 세입자가 감당하기 어려운 임대료 상승을 피하게 돕고, 임대료가 안정되면 이주 비용을 줄일 수 있어 주거의 안정성에 긍정적인 영향을 미칩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부동산 관련 법규로 인해 주거 안정성에 미치는 영향은 큽니다.
예를들어 임대차 보호 같은 경우는 임차인의 권리는 보호하고 임대료 인상이나 계약 해지와 같은 문제에서 임차인을 안전하게 지킬 수 있습니다.
주거 복지 차원에서 저소득층 및 사회적 약자에게 주거 지원을 강화함으로써 주거 안정성을 증대시키기도 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
부동산은 과도한 투자, 투기세력이 개입되면 가격이 급격히 상승하여 실수요자들이 피해를 볼수 있으며 부동산가격 상승은 전세, 월세가격도 상승시켜 국민들의 주거 안정성이 떨어지게 됩니다.
따라서 정부는 보유세인상으로 다주택자 제한, LTV, DSR 등 대출규제로 대출을 통한 투자 제재 정책을 시행하고 있습니다.
또한 주택임대자보호법을 통해 임차인들의 권리를 보장하고 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
주거안정을 보장하는것은 전입신고,확정일자,거주 3가지 요건을 충족해야 합니다.
주거안정목적상 임대차보호법을 적용받게 됩니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
부동산 관련 법규에 관하여 질문드립니다.
부동산 관련 법규가 주거 안정성에 미치는 영향은 어떤 것이 있나요????
==> 주거안전에 영향을 미치는 법규로 주택법, 임대차보호법, 주거기본법, 도정법, 주택공급에 대한 규칙 등 매우 다양합니다. 주택법은 주택의 건설, 공급 및 관리를 규정하여 주거 안정성을 높이고 있는 법령이고, 임대차보호법은 임차인의 주거권리를 보호하여 주거 안정성을 높이는데 있는 법령입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 관련 법규를 제정한 이유에는 국토의 효율적 관리와 국민들의 형평성등을 높이기 위한 목적입니다. 특히 부의 편중을 막고 투기등의 증가에 따른 서민 주거불안정등을 해소하려는 목적이기에 결국은 부동산에 대한 규제 역시 부동산 가격을 조정하고, 서민들의 안정적인 주거환경 조성, 그리고 무분별한 개발과 자연환경 파괴등을 방지하기 위해서 시행하고 있으며, 이는 부동산만의 특성인 고가성, 부증성, 개별성과 시장내 정보비대칭성등으로 인해 부의 편중으로 인한 불균형과 무분별한 개발에 따른 피해를 막는 하나의 방법일수 있습니다. 즉, 부동산 관련 법규는 서민들의 주거안정에 있어 매우 중요한 요인중 하나이지만, 시장과 다른 잘못된 정책운영시에는 오히려 더 주거안정성이 떨어지는결과도 초래할수 있습니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
부동산 관련 법 중에 가장 주거안정에 밀접한 관련이 있는 것은 주택임대차보호법 같습니다. 부동산 관련 법은 매매 분양 임대차 등 부동산에 관한 모든 법이지만 실제 많이 거주하는 형태인 임대차의 경우 그동안 보호를 제대로 받지 못했던 부분도 주택임대차 보호법으로 주거안정을 도모했습니다.
옛날에는 방에서 쫒겨 나듯이 나가는 경우도 있지만 임대차보호법으로 계약갱신청구권, 임차료 인상 상한제, 묵시적 갱신등으로 임차인의 주거안정을 한층 안정화 시켰고, 임대인 또한 2기 차임액 미지급으로 불성실임차인에 대하여 내보낼 수 있도록하여 임대인 임차인 모두에게 도움이 되는 방향으로 법 제정이 되었습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산관련 법규는 건전한 가래질서를 확립하고 투기세력에 대한 사전방지 대책을 강구하며
각종 시기행위를 에방하는데 기여한다고 봅니다
아을러 부동산 심리적 동향에 기여함은 눌론 각종 정확한 정보의 제공 등으로 부동산 활성화에도 도움을주고 있다고 봅니다