같은 건물에서 여러 호실을 계약하면 보증금이나 월세가 조정이 되나요?
예를 들어서 A건물에서 한 호실이 1000/80 이라고 했을 때 넓은 면적이 필요하여 4개의 호실을 함께 계약하게 되면 다 따로 계산하여 총 4000/320을 지불하게 되나요? 아니면 조정이 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
임대인과 협의가 필요합니다
다필요하시면 각 호실마다 계약을 해야 되는데 전체 다쓰는 대신 임대료를 좀 깍아달라고 협의를 해서 된다고 할때 계약을 하게 됩니다
협의를 어떻게 하느냐에 따라 결정이 됩니다
예를 들어서 A건물에서 한 호실이 1000/80 이라고 했을 때 넓은 면적이 필요하여 4개의 호실을 함께 계약하게 되면 다 따로 계산하여 총 4000/320을 지불하게 되나요? 아니면 조정이 되나요?
==> 그러한 사항은 임대인과 협의후 사전에 결정한 후 계약을 작성해야 하는 사항입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 임대인 입장에서는 전체 통으로 임대를 원하는 경우가 많이 있지만 조정이 할인의 경우 임대인과 협상하기 나름입니다.
예를 들면 시중에 나와 있는 매물의 경우
거래금액 : 보증금 5천만원 / 월 450만원(부가세 별도) 일경우 개별 임대로 할 경우
1) 201호 : 보증금 2,000만 / 월 150만
2) 202호 : 보증금 1,000만 / 월 90만
3) 203호 : 보증금 1,000만 / 월 90만
4) 204호 : 보증금 1,200만 / 월 120만
이런식으로 매물을 올립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
계약시 임대인과 어떻게 합의하는 하느냐에 따라 다르게 계약할 수도 있습니다
금액에 대해서는 계약 당사자간의 합의에 따라 결정하게 됩니다
계약방법은 각 호수별 계약할 수도 있고 임차인과 임대인이 동일인이니 한꺼번에
한번으로 계약서를 작성할 수도 있습니다
참조하시시 바랍니다