월세 에어컨과 벽지로 집주인과 합의문제

Question

제가 월세로 이사온지 이제 막 한달쯤 됐는데요 에어컨을 단 한번도 틀지 않았습니다 필터에 먼지는 기본이고 에어컨 내부에 곰팡이와 먼지가 더럽게 쌓여있고 청소업체를 불러서 청소를 한다고해도 전 못 쓸거같거든요 그리고 이번 장마때문에 벽지에 곰팡이가 심해서 보기 안좋은데 제가 몇번 말하고 직접 보고 가기도했는데 조치해준다 말만해놓고 일주일째 아무 연락도없어서(에어컨도 마찬가지) 너무 기분이 더러워서 그냥 니네 도움 ㅈ도 필요없으니까 내 사비로 알아서 할테니 월세 쳐 깎아달라고 그렇게 합의보자고 해놨는데 문제될게 있나요? 진짜 기분 드러워서 당장 나가고싶은데 그건 안되니까 그리고 만약 에어컨을 청소업체에 맡겨줄테니 써라 그랬는데 제가 이정도면 청소해줘도 안쓸꺼라고 이 더러운걸 청소해봤자 얼마나 깨끗해지겠냐는 식으로 말하고 안써도 되는건가요?

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Answer 1

"너무 기분이 더러워서 그냥 니네 도움 ㅈ도 필요없으니까 내 사비로 알아서 할테니 월세 쳐 깎아달라고 그렇게 합의보자고 해놨는데" 부분이 임대인과 합의가 이루어진 부분인가요? 합의가 이루어졌다면 이를 증거자료로 남겨놓으시고, 합의가 안된 것이라면 임의로 이렇게해서는 안됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 윤관열 변호사입니다.

에어컨 부분은 임대인이 해결해주어야 할 부분임이 명백하며, 만약 임차인의 비용으로 진행한다면 향후 임대차 계약 만료시에 임대인에게 필요비 명목으로 상환청구를 하실 것을 권유드립니다.

사건 접수부터 마무리까지 직원이 아닌 변호사만이 의뢰인과 직접 소통하는 법률사무소 조이의 윤관열 변호사입니다.

감사합니다.