오피스텔 매매 이력있는데 생애최초 ltv80%받을수 있나요 ?

Question

오피스텔 매매 이력있는데 생애최초 ltv80%받을수 있나요 ?

와이프와 결혼전 오피스텔 매매 해서 같이 살다가 매도 하였는데요. 주택담보대출시 무주택자로 간주되어 생애최초 80% 대출 가능할까요 ? 취득세 감면 혜택도 궁금합니다. 2금융권 대출 받았었어요

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

오피스텔과 같은 경우에는 주택법상

주택이 아니기에 생애 최초 주택이 데해나

취득세 감면 헤택도 받으실 수 있고

생애최초 대출 80%도 가능할 것으로 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

오피스텔을 매매하고 매도한 이력이 있어도 주택으로 간주되지 않는다면 무주택자로 인정받을 수 있습니다. 생애최초 주택 구매로 LTV 80% 대출을 받을 수 있는지 여부는 오피스텔이 주거용으로 사용되었는지와 관련된 세부 기준에 따라 달라집니다. 만약 오피스텔이 주택으로 인정되지 않는다면 생애최초 대출 혜택을 받을 수 있을 가능성이 큽니다. 취득세 감면 혜택 또한 해당 주택이 첫 주택으로 인정되면 받을 수 있습니다.