부산 연산동에 부동산 전문가분께 조언구할수 있을까요?
연산동에 연산더샵고ㅏ 힐스테이트 2단지중 30평대로 30또는 33으로 매매 고민중입니다
앞으로 투자 가치까지 생각했을때 어디가 괜찮을까요?
저 곳에 또 추천해주실만 곳도 있다면 조언구하고 싶습니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
부산 연산동에 대해 좋은 선택지를 고민 중이시네요. 말씀하신 연산 더샵과 힐스테이트 연산 2단지, 두 곳 모두 입지 좋고 브랜드 단지라 실거주와 투자 모두 괜찮은 선택지입니다. 아래에 각 단지의 특성과 함께 투자 관점에서의 분석을 도와드릴게요.
1. 연산 더샵
브랜드: 포스코건설
입지: 연산역 근처, 교통·생활 인프라 우수
연식: 상대적으로 신축, 주차 여유 있음
학군: 괜찮은 편, 특히 연산초, 연제중 인근
투자가치: 신축 프리미엄 반영되어 있어 현재가 높으나, 향후 선호도 계속 유지될 가능성 큼
2. 힐스테이트 연산 2단지
브랜드: 현대건설
입지: 연산동 내에서도 조용한 주거지역
연식: 약간 된 편이지만 브랜드 파워로 선호도 유지
평형 구성: 30평대가 실거주로 안정적
투자가치: 실거주 수요 꾸준하지만, 이미 가격이 어느 정도 반영됨.
투자 가치 고려 시 추천
연산 더샵: 추후 재매도, 세대교체 수요까지 고려한 투자에 유리
힐스테이트 2단지: 안정적인 실거주+무난한 보유 형태로 적합
연산동 외 대안 추천
만약 예산과 입지를 다각도로 고려하신다면 아래 지역도 추천드릴 수 있습니다:
1. 수영구 남천동 / 광안동: 학군+해운대 접근성 우수
2. 동래구 온천동 / 명륜동: 동래역 중심으로 학군+생활 인프라 좋음
3. 해운대구 좌동: 향후 리모델링, 교통 호재로 상승 여지 있습니다. 참고하세요!!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
입지에 대한 분석과 매물의 선택은 개인적 성향과 필요에 따라 달라지기 때문에 보편화하여 설명은 어렵습니다. 개인적으로 입지요건, 교통, 학군, 커뮤니티시설, 상권여부만 볼 때 더샵이 더 유리한 부분으로 보입니다. 다만 시세가 높은 편에 속하기 떄문에 추가적인 상승가능성에 대해서는 판단하기 어려우며, 실거주를 기준으로 보면 힐스테이트에 비해 유리한 면이 있어 보입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
두 아파트 단지 중 연산 더샵을 추천드립니다. 주변 편의시설 이용하기가 연산 더샵이 더 좋습니다. 향후 미래가치도 연산 더샵이 더 투자가치가 있을 것이라 생각합니다.
감사합니다.