부동산 어디에 투자해야 하나요 도와주세요?
돈을 벌고 싶은 부린이 입니다 하반기부터 금리가 떨어진다고 하는데 도대체 부동산을 언제 어느지역에 투자를 해야 하는지 큰 고민입니다
도와주세요
단순하게 말씀한다면 오를 곳에 투자해야 겠지요
그리고 팔려고 할 때 가격을 내리면 팔리는 유동성이 좋은 곳을 찾아야 겠지요
한국에서 주택은 당연히 아파트입니다
거주가 아닌 투자라면 개발이 진행중되거나 개발 초기단계의 서울이나 수도권 위성도시의 재개발 재건축 등 도시정비지역을 찾아보세요
노후된 주택이 신규대단지 아파트가 되니 초기부터 종기까지 큰 부가가치가 발생합니다항상 수요가 있는 서울이나 지방 직장 근처 신도시.
금리가 떨어진다 발표되면 그때 일시적으로 반등하여 높은 가격일 수 있으니
대출 원리금 상환 가능하면, 미리 선점하세요.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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투자는 인구가 모이는 쪽으로 하셔야 합니다
요즘은 인구가 줄다보니 잘못하면 사놓고 애를 먹는 경우가 생길수있습니다
투자를 해서 전월세를 놓을거 같으면 그래도 세입자들이 선호할수 있는 구조를 선택하시기 바랍니다
구조가 별로이면 잘안나가서 낭패를 볼수있으니 그런부분을 염두에 두고 선택하시기 바랍니다
부동산 투자는 많은 요인에 의해 영향을 받습니다.
저금리 환경에서 부동산 투자를 고려해보세요. 금리가 낮을 때 대출이 유리하며 투자 수익률도 높아집니다. 경기 회복 시기에 투자하면 가치 상승 가능성이 높아집니다. 정부의 부동산 관련 정책 변화를 주시하세요. 금융 시장이 안정되는 시기에 투자를 고려해보세요. 인구가 증가하고 인프라가 개발되는 지역은 투자에 유리합니다. 지하철역이나 버스정류장과 접근성이 좋은 지역은 부동산 가치가 높습니다. 소액 투자도 가능하며, 저렴한 가격에 좋은 물건을 찾는 것이 중요합니다.
부동산 투자의 가장 기본적인 스탠스는 싸게 사서 비싸게 빨고 매도수익을 올리는 것입니다.
싸다는 것은 부동산이 하락기에 타이밍을 잘 잡으셔야 합니다.
또한 자기자본 + 대출을 활용을 잘해햐 합니다.
이 두가지를 볼때 일단 금리가 하락을 하면 부동산은 호재 입니다.
또한 곧 금리가 하락한다고 하면 지금이 매수 기회 일 수도 있습니다.
대출을 활용을 잘 할려면 지금은 고금리이기때문에 지금 대출로 부동산투자는 무리이고
금리가 내릴때 대출을 활용한 투자를 해야 합니다.
아직까지는 고금리, 정부의 부동산 규제, 대출규제로 부동산 침체기 이지만
곧 금리가 인하하고 규제가 완화되면 곧 부동산은 상승할 가능성이 큽니다.
부동산 투자는 타이밍 입니다. 매수 타이밍 잘 잡으시고 성투하기길 바랍니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
올하반기에 미국은 금리인하 가능성이 있으나 우리나라는 어렵습니다.
수도권부터 상승하니 수도권쪽으로 알아보시길 바랍니다