지인이 물어본 내용인데 아파트 전대차 계약을 할 때 유의할 내용이 있을까요?

아파트입니다.
3월말에 보증금 잔금 입금하기로 하고 진행중이었는데
부동산에서 연락이 와서 들어 오기로 한 분이 잔금 지급이 어려워 못들어오게 생겨서 대안으로 전전대? 전대차? 계약이야기 하길래 알았다고 했습니다.
이런 경우 문제점은 뭐가 있을까요? 그리고 제가 특약 사항에 꼭 넣어야 할 내용들이 뭐가 있는지 알려 주세요