5억짜리 집을 사려면 얼마가 있어야 할까요?
안녕하세요
지방에서 5억짜리 집을 사려면 얼마가 있어야 할까요?
최소 보유금액이 얼마인지, 그리고 대출을 어떤 이율로 얼마까지 받을수 있는지
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 정부지원 자격조건이 될 경우 생애최초나 신혼부부등의 자격 조건을 갖추게 되면 LTV80%이 나오나 한도가 3억입니다. 즉 정부지원 대출의 경우 2.65~3.95% 로 비교적 저리로 대출이 가능하나 한도가 3억일 경우 자기자본 2억이 있어야 합니다. 하지만 다른 금융 상품의 개인의 DSR 및 신용도에 따라서 LTV 70~80%까지도 나오는 경우가 있습니다. 주택담보대출 상품을 여러개 비교를 하고 한도와 금리를 확인을 하셔야 합니다. 한도와 금리는 개인 신용 및 DSR등 여러 조건에 따라서 달라질 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
최소 40%이상은 자기자금을 확보하는 것이 안전합니다. 5억원의 집을 구입한다면 2억원이상 자기자금이 있어야 하며 이율은 본인이 결혼을 했는지 처음으로 주택을 구입하는 것인지 등에 따라 다를 수 있기 때문에 자세한 건 금융기관과의 협의가 필요하다고 생각합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
5억짜리 집을 사려면, 대출이 가능하다면 최소 1.5억 ~2억 정도의 자금이 필요합니다. 대출 비율에 따라 달라집니다. 대출은 보통 70%가능합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문처럼만 물어보면 답변자체가 어렵습니다, 단순하게 계산하여 본인의 소득이나 대출요건이 모두 충족되고, 추가보유주택이 없고 규제지역내 주택이 아닌경우로써 풀대출이 가능하다면 ltv70%까지 대출이 될수 있습니다, 다만 관련된 방공제등을 고려하면 대력 2.5억~3억까지 대출이 될수 있고, 취득 및 등기비용과 기타비용을 고려하면 최소 2억의 현금은 가지셔야 구매자체가 가능할수 있습니다. 대출이자의 경우는 이용하는 상품과 개인 우대금리등에 따라 차이가 있기에 정확한 답변자체가 어렵고 대략 공공저금리 대출일 경우 2~3%, 시중은행 대출의 경우 3%후반에 5%이내까지 다양할수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
주담보 대출에 대한 스트레 2단게를 적용하므로 대략 매매가의 40% 정도 (개안별 산용평거에 따라 다름)
대출이 가능하다고 생각합니다
따라서 2어정도 주담보 댜출이 사눙하다묰 개린자존응 2억5천만원 정도는 보유하여여야 합니다
그리고 취득세 등록세 중개사 및 법무사의 수수료 등에 대한 부수적인 비용도 감안 하셔야합니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
보통 5억원의 부동산을 매수하고자 한다면 못해도 1억원 정도는 필요합니다. 최소한일 뿐 4억원의 대출을 감당해야 하고 소득에 따라 조금씩 다르고 자동차 할부나 다른 여타 신용대출 등에 따라서 달라지기 때문에 반드시 은행권에 방문하여 상담을 받는 것이 가장 중요합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
LTV 70% 잡고 5억 정도의 부동산을 매입하려면 1억 5천이 필요합니다.
신용대출까지 포함한다면 1억 2천정도는 현금으로 가지고 있어야 합니다.
감사합니다.