매물보면 로얄층 이라는게 있는데
다른층보다 단가도 높고 로얄층이라고
특별히 기재를 하던데요
해당층의 혜택이나 좋은 부분은 뭐가 있을까요?
다른 나라도 로얄층 이라는게 있나요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
로얄층이란 소위말해서 조망권, 일조권 채광 등에서 흔히 제일꼭데기층과 최저층을 제외한 중간층 이상의 상부층을 말하는 것 같습니다.
소위 말하는 로얄층이라는 것은 서울로 예로들면, 한강조망이 탁 트인 고층 중에서도 시야경관이 좋거나,
햇빛이 잘 들어 채광이 잘되고, 일조권에 방해받지 않으며, 치안과 냉난방 등에서 유리한 층을 말하겠지요.
그런데, 아파트 숲속에 가면 대부분 앞뒤가 꽉 막혀 시야를 가린 중 고층들이 저는 정말 싫었습니다.
제 개인적인 생각으로는,
본인의 선호도와 만족도에 따라서 살기 편하고 생활하기 좋고 이동 및 접근성을 고려하면 어느 층인들 전부 로얄층이겠죠.
극단적 예를 들어, 일반적인 입장에서 엘리베이트가 고장났거나 화재가 났을 때나 분리수거를 할 때나
과연 그때는 고층이 언마나 도움이 될까요?
빗소리 들리고 눈자락 밟고가는 냥이와 나무정원에서 계절이 바뀜을 볼수 있는 1층인들 스위트 홈 로얄층 아닐까요?
님은 그 어느 층이든 앞으로 꼭 로얄층에 사시기를 기원합니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아파트 구매시 로얄층이라는건 따로 기재되거나 표시되어지는 문서상 내용은 없습니다
말 그대로 공동주택에서 생활하면서 일반적으로 고층, 저층이 가지고 있는 단점들이 상대적으로 적은 층을 말하며
매매시 아파트가격에서 이런 점이 반영되어 차이가 나는 것입니다.
로얄층의 혜택은 특별한 것은 없으며, 최신에 아파트의 경우 건축기술이나 자제등의 발전하였고 아파트 높이도 높아지면서
이러한 로얄층의 큰 메리트는 없어보이는 게 사실입니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
로얄층이라는게 혜택이 있거나 그런게 아니라 20층 아파트정도라면 대충 7층 이상정도를 로얄층이라고 합니다.
그외에 뷰가 뚫려 있는 뷰가 있는 동은 로얄동이라고 하며 그런동의 높은 층은 로얄동로얄층으로 RR 이라고 부릅니다.
사실 한 단지에 진짜 좋은 RR은 몇세대 되지는 않지만 대략 비슷하기만 하면 R을 붙여서 부르기는 합니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!