월세로 생활 하는 게 이득일까요 아님 전세로 생활하는 게 이득일까요?

Question

안녕하세요. 요즘 고민에 빠져있습니다. 회사 근처로 월세로 살 지 전세로 살지 말입니다. 제가 잘 몰라서 그러는데 월세로 생활 하는 게 이득일까요 아님 전세로 생활하는 게 이득일까요? 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

현재 보유자산이 전세 계약을 위한 전세보증금 전체분(100%) 부담이 가능하다면 당연히 전세가 유리합니다. 즉 대출이 없다면 월지출부담이 없는 전세가 가장 유리하며, 만약 전세대출의 규모가 클수록 매월 지급액이 일정한 월세가 현시점에서는 변동가능성이 적어 유리할수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전세대출을 받아야 하는 상황이라면 월세가 이득일수도 있습니다.

요즘은 대출이자가 많이 올라서 월세를 찾는 분들이 늘고 있습니다.

현금을 보유하고 계시다면 전세가 좋겠지요

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.

월세와 전세자금대출을 받는 경우에 따른 전세를 가정하에 말씀드리면,

지금 현재 추세로는 월세가 정답입니다.

금리가 이대로 지켜줄지 아니면 더 올라갈지 모르는 상황인데

월세는 고정금리인 반면에 전세자금 대출은 변동금리이므로

그에 따른 실익을 잘 따져보고 계약하는게 바람직합니다.

전세자금대출은 안받는다하면, 은행이율과 월세이율을 계산해봐야겠죠?

귀하의 고민사항이 잘해결되시길 바랍니다.

Answer 4

저는 가치관에 차이라고 생각합니다.

저는 개인적으로 월세를 추천드립니다

지금같이 고금리 사회에서는 많은 분들이 전세에서 월세로 가고 있죠

연예인들만 보아도 전세보다는 월세로 사는 경우가 많습니다. 그들은 저희보다 정보력이 더 좋다고 저는 갸인적으로 생각합니다

Answer 5

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

본인의 상황에 따라 다른 문제라 딱히 뭐가 낫다고 말씀드리긴 어렵습니다.

금전적인 문제라면 전세가 아무래도 낫겠지만 목돈이 묶여 있으니 투자 기회가 적어지고 집을 움직이는게 쉽지 않습니다. 또한 최근에는 전세사기등의 이슈가 커지고 있어 리스크도 있습니다.

반면 월세는 그런것에서 자유롭지만 전세보다는 매월 주거비로 드는 비용이 전세보다는 크니 부담이 되기도 합니다.

본인의 사정에 맞게 선택하시면 될 것 같습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!