부동산임대업도 부가세신고하나요?

Question

보증금 500 월세 35 만원받는 작은 상가를 갖고 있어요부동산임대업 사업자 등록증 발급 받았는데 의료보험비가 엄청나오네요 ㅠ 거기에 국민연금까지 가입해서 남는게 없어요..  부가세 신고도 해야하는지 언제하는건지 궁금합니다

anonymous · Accepted Answer

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김형건 세무전문가입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

질문해주신 부동산임대업 관련 자세히 포스팅 되어 있으니 참고하시면 큰 도움이 되리라 생각됩니다.

감사합니다.

anonymous · Answer

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 송용현 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

개인사업자의 부가가치세 신고납부기간은 과세기간별로 상반기(1.1-6.30)7월25일까지 신고납부, 하반기(7.1-12.31) 1월 25일까지 입니다. 일반과세사업자이신 경우 임대료 세금계산서 발급의무도 있습니다.

세금신고에 참고하시기 바랍니다.

anonymous · Answer

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이영우회계사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

부동산 임대업도 부가가치세법상 과세 사업자이므로 부가가치세 신고하여야 합니다.

일반과세자는 일년에 두 번 1월 1일 ~ 1월 25일과 7월 1일 ~ 7월 25일에 부가가치세 신고, 납부해야하며, 간이과세자는 일년에 한 번 1월 1일 ~ 1월 25일에 부가가치세 신고, 납부하여야 합니다.

그러나 주택 임대사업자일 경우 면세 사업자이므로 부가가치세 신고하지 않습니다.

도움이 되셨길 바랍니다.

전영혁 · Answer

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

일반과세자이실 경우 부가가치세 신고는 매년 1월 25일과 7월 25일까지, 간이과세자이실 경우 매년 1월 25일까지 하시는 것입니다. 상가이시므로 부가가치세 과세대상이 맞습니다.

문용현 · Answer

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

사업용부동산인 상가를 임대하실 경우, 금액과 관계 없이 부가가치세 신고와 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 부가가치세와 종합소득세 신고를 기한 내에 신고 및 납부하지 않는다면 추후에 무신고가산세와 납부지연가산세까지 부과될 수 있습니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

마승우 · Answer

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

부동산 임대는 부가가치세 과세 항목입니다. 그러나 주택 임대는 국민주거안정을 위해 정책상 부가세 면세 항목입니다. 질문자님은 부가가치세를 신고납부할 필요는 없으나 매년 2월 면세사업자 수입금액 신고를 하여야 합니다.

양도소득세