서울시 신혼부부 전세자금 대출 후 신용대출
국민은행에서 서울시 신혼부부 전세자금대출 승인 받고, 아직 실행 전인데(이번주 금요일 실행일) 계산이 잘못돼서 잔금이 모자란 상황입니다.
전세자금대출은 제 명의로 받았는데, 실행 전 신용대출 받는건 전세자금대출에 영향이 있을수도 있다고 해서 혹시 아내 명의로 신용대출을 받는 건 문제 없을까요?
이번주 중에 해결해야해서 마음이 급하네요ㅠㅠ
신혼부부 전세자금대출은 부부 합산 소득으로 3억 진행 예정인데, 아내 대출을 실행하면 합산 소득에서 깎여서 3억 다 나오는데 문제가 있을까요?ㅠㅠ
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
배우자가 신용대출을 받는 것은 전세자금 대출 심사에 문제가 없습니다.
전세대출은 본인께서 받으시는 것이며 배우자의 신용대출과는 별개입니다.
또한 대출을 받는다고 해서 소득 기준이 달라지지 않습니다. 소득과 부채는 +- 관계가 아닙니다.
소득은 소득이며 부채는 부채입니다. 상관없습니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 신혼부부전세자금 대출 이후 신용대출에 대한 내용입니다.
일단 대출 실행 전에 신용대출이 일어나게 된다면
한도액수가 줄어들 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
전세자금대출 실행 전 배우자 명의 신용대출은 원칙적으로 가능하지만 부부 합산 부채로 반영되어 전세대출 한도 축소나 심사조건 변경이 발생할 수 있어 사전 확인이 매우 중요합니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
아내 명의 신용대출은 질물자님 전세대출에 지장을 주지 않습니다. 서울시 신혼부부 전세대출의 부부 합산 소득은 자격 기준 1.3억 이하 등 확인하는 용도이지 대출금이 소득에서 차감되는 방식이 아닙니다. 아내의 신용대출은 질문자님 DSR에 포함되지 않기 때문에 한도 3억원 유지에 문제 없습니다. 반드시 아내 명의로 받으세요. 질문자님 명의로 추가 대출을 받으면 실행 직전 심사에서 부적격 판정을 받을수 있습니다. 국민은행 대출 담당자에게 배우자가 부족한 잔금을 위해 신용대출을 받으려는데 제 대출에 영향 없죠?라고 전화 한통만 넣어보세요 대부분 문제 없다고 답변합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
국민은행 신혼부부 전세자금대출 승인 후 실행 전 아내 명의로 신용대출을 받는 것은 부부 합산 총부채원리금상환비율(DSR)에 영향을 주어 기존 전세자금대출 한도에 문제가 생기거나 승인이 취소될 위험이 있습니다. 가장 확실한 방법은 대출 실행일이 임박했으므로 즉시 국민은행 해당 대출 담당자에게 현재 상황을 솔직하게 설명하고 추가 신용대출이 전세자금대출에 미치는 영향과 진행 가능성에 대해 상담하는 것이 중요합니다.