방충망 관련 질문 임대-월세 원룸의 경우..

Question

집이 상가건물을 개조해서 만든거라 되게 퀄리티가 떨어지는데요. 크기는 원룸치고 큽니다만..

질문은 방충망이 원래 2겹이 아닌가요? 모기가 하도 작년에 들어와서 집주인한테 얘기하니 와서 하는 말이 원래 1겹으로 되어있다 자기집도 그렇다면서 오히려 얘기하는거에요;;

방에 창문이 크게 여러개로 붙어있는데요 방충망이 모든 창문칸에 잇지 않고 열고 닫히는부분만 잇도록 되어있더라구요

아무래도 그것 때문에 그런 듯 한데

원래 그런게 맞나요..?

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

모든 주택의 방충망은 원래 기본적으로 1겹이 맞으며 창문 전체가 아닌 실제 열고 닫는 환기창 쪽에만 설치되는 것이 정상적인 구조입니다. 작년에 모기가 많이 들어온 이유는 방충망이 1겹이라서가 아니라 상가 개조 건물 특성상 창틀 틈새나 물구멍이나 어중간하게 열린 창문 사이로 들어왔을 확률이 매우 높습니다. 집주인에게 추가 시고을 요구하기는 어려워 보이니 다이소에서 물구멍 스티커와 틈새 막이를 구매해서 셀프로 빈틈을 차단하는 것이 가장 빠르고 확실한 해결책으로 보입니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

방충망이 모든 창문칸에 있으면 사실상 창문을 열고 닫을수가 없습니다. 대부분은 한쪽에만 설치된게 일반적이고, 질문처럼 방충망자체가 찢어지거나한게 아닌 이상 하자로 볼수도 없어 별도 하자보수를 요구할 이유가 부족한게 사실입니다. 모기가 많다는 점은 거주시 불편한 부분이 될수 있기에 정확한 침입경로를 파악하여 이에 대한 하자보수를 요구할수는 있겠으나, 단순히 방충망이 하나만 있어서 모기가 많을거라는 추측으로는 별도 하자보수를 요구할 근거가 되기 어려워 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 협의를 해서 좋게 좋게 수리나 방역을 하시는 것이 좋아 보입니다.

방충망의 경우 아무리 확실하게 해도 벌레나 모기등은 어떻게 든 들어 온다 볼 수 있습니다.

다만 방충망이 훼손이 되어 찢어졌을 경우는 제외를 하고 그러한 이유로 2중 미세 방충망 같은 것으로 교체를 하기에는 다소 무리가 있어 보입니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

집주인의 말처럼 일반적인 방충망은 원래 1겹이 맞습니다.

2겹으로 설치하는 것이 표준은 아닙니다.

보통 미닫이창은 창문이 움직이는 부분에는 방충망이 설치되고, 열리지 않는 고정창에는 방충망이 없는 경우가 많습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

방충망은 원래 1겹이 맞습니다.

그리고 창문 전체를 덮고 있으면 완전히 개방이 안되잖아요?

그래서 열리는 칸에만 방충망을 해요

물구멍 있을거예요

거길 화장지나 문풍지로 막아보세요

모기가 훨씬 줄어들것입니다.