전세 세입자인데 집수리는 어느 범위까지 부담하시나요?

거실 형광등 연결부위가 오래되어서 다 삭았어요.

창문 샤시도 25년 전에 쓰던 것을 아직도 사용하고 있어요.

안방, 작은방의 문도 경첩이 오래되어서 기우뚱되고 있구요.

1. 형광등 -> LED 등 교체

2. 창문 샤시 교체

3. 문 교체

이 중에서 주인이 부담할 수 있는 게 있을까요?

아니면 세입자와 주인이 반반 부담하던가 세입자가 전부 부담해서 교체해야 할까요?