법원경매 대항력 임차인 낙찰받은후에 궁금해서 질문올립니다

Question

대항력 임차인 보증금 2억중 1억은 배당받고 1억은 미배당분으로 낙찰자인수시 대항력임차인과 낙찰자사이 1억원에대한 어떤 계약이나 서류를 다시쓰게되는걸까요?? 보증금인수부분에서 임차인에게 1억을 물어주어야한다는 건 무엇으로 증명을 해야하나요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

별도로 서류를 작성하는 게 아니라 기존 임대차계약에 따른 대항력이나 확정일자가 해다우경매의 기준 권리보다 우선하면 임차인은 나머지 보증금을 낙찰자에게 대항할 수 있는 것입니다.